Te koop: Hofstee 13, 6641 VM Beuningen Gld

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In woonwijk de Hoeve op een prima locatie gelegen ruime TUSSENWONING MET CARPORT, voor- en achtertuin.

Algemeen
- Bouwjaar: 1977
- Inhoud: 412 m3
- Woonoppervlak: 134 m2 (woonhuis)
- Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m2 (balkon)
- Externe bergruimte: 3 m2 (houten berging)
- Perceeloppervlak: 139 m2 + een strook grond welke in eigendom is van de gemeente Beuningen. Hier is in het verleden een gebruiksovereenkomst voor afgesloten. De toekomstige koper kan deze grond "om niet" blijven gebruiken;
- Het dak is geïsoleerd en de woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing.

Indeling

Begane grond: entree, hal met garderobe en toiletruimte voorzien van toilet met fontein. Aan de voorzijde van het woonhuis een open keuken welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. De overige apparatuur staat los in de bijkeuken. Aansluitend aan de keuken een berging/bijkeuken met een deur naar buiten. Er zitten hier ook de aansluitingen voor witgoed.
Aan de achterzijde van het woonhuis een grote living met veel lichtinval en een grote aluminium schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. De woonkamer is in het verleden een stukje uitgebouwd waardoor een ruime living is ontstaan van circa 7,60 meter diep. De woonkamer is voorzien van een eiken vloer en een mooie schouw met hierin een open haard.

Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde van het woonhuis met een groot balkon over de gehele breedte van het woonhuis, 1 slaapkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een eiken vloer. Lichte badkamer met toilet, ligbad, douchecabine, vaste wastafel en een designradiator.

Tweede verdieping: we kunnen hier met recht spreken over een volwaardige tweede verdiepingsvloer. Overloop met aansluitingen voor witgoed en een dakvenster. Tevens c.v.-opstelling (Nefit Proline HRC CW5, 2014, eigendom). Ruime vierde slaapkamer met dakkapel en radiator.

Tuin
De tuin is circa 12 meter diep, 5,20 meter breed en gelegen op het zuid-oosten. Het tuinhuis is in 2011 gebouwd en voorzien van elektra. Er zijn twee terrasgedeeltes.

Sterke punten!:
- Vlak bij school gelegen, ideaal met kinderen;
- Veilige buurt met veel groen;
- Op loopafstand van het dorp gelegen met tal van voorzieningen;
- Ruim en licht woonhuis met goede kamers;
- Ideaal huis voor jonge gezinnen met kinderen;
- Dicht bij de snelweg, goede ontsluiting ook naar Nijmegen;
- Alleen bestemmingsverkeer, rustige woonwijk.

Beuningen ligt aan de zuidelijke oever van de Waal. Het rustgevende landschap in de omgeving kenmerkt zich door rivieren, dijken, uiterwaarden, bruggetjes en een flinke hoeveelheid groen. Sportverenigingen zoals een hockey- en voetbalclub zijn binnen handbereik en op 10 minuten rijden ligt recreatiegebied de groene heuvels.
Beuningen biedt niet alleen veel sportmogelijkheden, ook andere voorzieningen zoals scholen, winkels, horecagelegenheden, kinderopvang, kunst, cultuur en zorg zijn goed vertegenwoordigd. Door de nabijheid van de A73 ben je binnen no-time op de snelweg en daardoor zijn grotere steden als Nijmegen, Den Bosch en Arnhem snel bereikbaar. Ook zijn er goede aansluitingen met het openbaar vervoer.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13042/3879396
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 18 mei 2018
Laatste wijziging Maandag 11 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 139 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 412 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Proline HRC CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Marktcijfers Beuningen Gld

€ 261.627,- Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen Gld Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 331.547,- Gemiddelde vraagprijs in Beuningen Gld Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
62 Gemiddelde verkooptijd in Beuningen Gld Landelijk gemiddelde: 60
118 Gemiddeld aangeboden in Beuningen Gld Landelijk gemiddelde: 75.803
43 Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen Gld Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.975,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Beuningen Gld Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken