Te koop: Lagunesingel 128, 6642 EC Beuningen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze ruime, moderne en keurig onderhouden UITGEBOUWDE TUSSENWONING is gelegen in de populaire woonwijk “de Beuningse Plas”. Deze jonge woonwijk garandeert een uitstekend woonklimaat door een speelse samenhang tussen groen en water (veel rietkragen, waterloopjes en fraaie waterpartijen). Kortom, een heerlijke woonlocatie!

Algemeen
- Bouwjaar: 2010
- Woonoppervlak: 140 m2
- Externe bergruimte: 5 m2
- Inhoud: 483 m3
- Perceeloppervlak: 154 m2
- Energiezuinig woonhuis, goed geïsoleerd dus lage energiekosten, € 155,- per maand (gas en elektra)
- De weg aan de achterzijde van het woonhuis is mandelig (V.v.E. bijdrage € 60,- per jaar)
- Het gehele woonhuis is aan de binnenzijde gestuct waardoor de woning strak is afgewerkt
- De gehele begane grond vloer, inclusief hal en toilet, is voorzien van vloerverwarming; de begane grond is voorzien van keramische tegels als vloerafwerking
- Voorzijde van het woonhuis is in 2018 geschilderd en de achterzijde in 2017

Indeling

Begane grond: entree, hal/gang met meterkast en toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fontein. Uitgebouwde (circa 2 meter) woonkamer met ruime trapkast voorzien van voldoende bergruimte en openslaande tuindeuren die toegang verschaffen tot een mooi aangelegde, zonrijke achtertuin.
De open designkeuken in hoekopstelling is luxe uitgerust met een vaatwasser, een 4 pits gaskookplaat met een vijfde aparte wokbrander en afzuigkap. In een aparte kastenwand is de koffieautomaat en de combi-magnetron verwerkt.

Eerste verdieping: overloop, ouderslaapkamer (16 m2) aan de voorzijde van het huis, 2 slaapkamers aan de achterzijde van het woonhuis (12 m2 en 9 m2). Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Moderne en lichte badkamer met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, natuurstenen wastafel, design-radiator en vloerverwarming (op water). De vloer is afgewerkt met een keramische vloertegel.

Tweede verdieping: ruime open zolderverdieping (27 m2) met een fantastische nokhoogte van 3,80 meter. Met gemak is hier een vierde en/of een vijfde slaapkamer te realiseren. De zolderverdieping is voorzien van een radiator. Tevens witgoedaansluitingen en c.v.-opstelling (merk Intergas combi-ketel, 2010). Bergruimte achter de knieschotten. De gehele zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer als vloerafwerking. Het plafond is wit gesausd voor een nog ruimtelijker effect.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een chinees hardstenen terras. Verder is de tuin keurig onderhouden en verzorgd. Achterom en houten tuinberging voorzien van elektriciteit en geïsoleerde cementvloer. Aan de berging is een kleine veranda gebouwd met een vlonder van composiet. De achtergevel van het woonhuis is voorzien van een buitenkraan welke van binnenuit afsluitbaar is.

Parkeergelegenheid aan de achterzijde van het woonhuis op eigen grond.

Waarom de verkoper hier altijd zo plezierig heeft gewoond?
- Omdat het huis af is en luxe afgewerkt!
- Omdat het beschikt over een (blijvend) fraai uitzicht, de boot ligt voor de deur! Gedurende de wintermaanden is er vaak een mogelijkheid om te schaatsen!
- Omdat de woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden!
- Omdat de woning gelegen is in een rustige woonomgeving!

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13042/4666308
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 juli 2019
Laatste wijziging Maandag 8 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2010
Type dak Zadeldak
Keurmerken GIW waarborgcertificaat
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 154 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 483 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Beuningen

€ 292.336,- Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 421.429,- Gemiddelde vraagprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
50 Gemiddelde verkooptijd in Beuningen Landelijk gemiddelde: 37
51 Gemiddeld aangeboden in Beuningen Landelijk gemiddelde: 46.839
28 Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.083,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken