Verkocht: Ringvaart 28, 6642 CS Beuningen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In de luxe woonomgeving de Beuningse Plas is deze fors UITGEBOUWDE HOEKWONING (drie onder één kap) gelegen met aan de achterzijde een grote achtertuin met een vrije ligging, stenen berging en achterom. Uniek aan dit woonhuis is dat er een slaapkamer en badkamer aanwezig op de begane grond met openslaande deuren welke toegang bieden tot de achtertuin. Dit maakt de woning geschikt voor gezinnen maar ook voor senioren.

Algemeen
- Bouwjaar: 1998
- Inhoud: 470 m3
- Perceeloppervlak: 405 m2
- Woonoppervlak: 132 m2 (woonhuis)
- Externe bergruimte: 8 m2 (stenen berging)
- Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m2 (overkapping)
- De woning is geheel geïsoleerd; lage energiekosten;
- Het platte dak is van 1998, het platte dak van de uitbouw is van 2004; de extra overkapping is van 2006;
- Overkapping (2,5 m. x 2,5 m.) is van 2006;
- Geen vloerverwarming op de begane grond;
- Schilderwerk buitenzijde: 2015/2016.

Indeling

Begane grond: hal met meterkast met uitgebreide automatische groepenkast, toiletruimte met een vrij hangend toilet en fontein. L-vormige woonkamer met aan de achterzijde een grote uitgebouwde leefkeuken waarin een grote eettafel geplaatst kan worden.
Basis keuken in hoekopstelling welke is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap en een oven. Zowel de keuken als de eethoek zijn voorzien van openslaande tuindeuren.
De woning is in 2004 royaal uitgebouwd met hierin een ruime slaapkamer en badkamer. Ook in de slaapkamer zijn openslaande deuren aanwezig. Direct naast de slaapkamer is de badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een vrij hangend toilet, vaste wastafel, ligbad met douchecombinatie en aansluitingen voor witgoed.

Kenmerkend is dat de achtergevel voorzien is van veel glas. Hierdoor kan met recht gesproken worden over een licht woonhuis. De gehele begane grond is voorzien van een marmoleum vloer.

Eerste verdieping: overloop met c.v.-opstelling (Remeha Avanta CW5, leaseketel, 2010). Aan de voorzijde van het woonhuis een ruime slaapkamer met een dakvenster. Aan de achterzijde twee slaapkamers.
Indien gewenst kan op de eerste verdieping eenvoudig een (tweede) badkamer worden gerealiseerd.

Tuin
Het is een heerlijke tuin om in te verblijven. Hij is 25 meter diep en door de niet rechte lijnen is er optisch meer diepte. Achter in de tuin staat een prieeltje; een fijne plek om samen te eten en de dag door te nemen. U kunt hier tevens lekker ver weg kijken.
Verder kunt u gedurende de gehele dag zowel in de zon als in de schaduw zitten. Hoge mate van privacy. Stenen berging met elektra en een achterom. Beeldbepalend is de grote populier.

Verder
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen grond;
- Woonhuis met mogelijkheden;
- U bent binnen 10 autominuten in Nijmegen;
- Vrije ligging aan de achterzijde;
- Veel lichtinval, mooie uitkijk.

Wij nodigen uw graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13042/4500881
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 19 april 2019
Laatste wijziging Dinsdag 28 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 405 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 470 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Beuningen

€ 292.336,- Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 421.429,- Gemiddelde vraagprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
50 Gemiddelde verkooptijd in Beuningen Landelijk gemiddelde: 37
51 Gemiddeld aangeboden in Beuningen Landelijk gemiddelde: 46.839
28 Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.083,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken