Te koop: Tempelstraat 2A, 6641 KV Beuningen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op een schitterende locatie, aan een waterpartij en op loopafstand van de dorpskern van Beuningen gelegen, vrijstaande villa met dubbele garage (56 m2) en dubbele carport.

Eén van de krachten van dit woonhuis is dat het een enorm ruim woonhuis is met mogelijkheden. De woning beschikt boven de garage o.a. over een multifunctionele ruimte welke ook gebruikt kan worden als kantoor- en/of praktijkruimte aan huis. Het woonhuis is ook te gebruiken als meergeneratiewoning. Het hellend dak gelegen op het zuiden is uitermate geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen met een hoog rendement.

Tevens hebben wij ter verduidelijking enkele foto's/beelden toegevoegd waarbij voor u inzichtelijk is gemaakt hoe de woning eruit zou kunnen zien als u bijvoorbeeld de woonkamer, de keuken of de badkamer zou willen veranderen.

Algemeen
- Bouwjaar: 1999
- Inhoud: 1875 m3
- Perceeloppervlak: 5.099 m2
- Woonoppervlak: 450 m2 (woonhuis)
- Overig inpandige ruimte: 56 m2 (garage)
- Externe bergruimte: 30 m2 (orangerie)
- De woning is volledig geïsoleerd (energielabel B)
- De woning is voorzien van enkele screens en volledig voorzien van vliegenhorren
- De woning is voorzien van video-/beveiligingscamera's
- Centrale ligging in het land, Nijmegen ligt op 10 autominuten, Utrecht en Amsterdam zijn binnen een uur bereikbaar. Goede ontsluiting naar o.a. A73 en A50.

Indeling

Begane grond: de entree is overdekt met glas, lichte centrale halpartij met garderobe, meterkast, toiletruimte voorzien van toilet met fontein en brede trapopgang naar 1e verdieping met vide. Prive-kantoor met tuinzicht. De halpartij, evenals het prive-kantoor is voorzien van een Italiaans marmeren vloer met vloerverwarming (m.u.v. de werkkamer).
Grote living, met open (binnen- en buiten-)haardpartij, over gehele breedte van het woonhuis met aan achterzijde een fantastisch vrij uitzicht op de tuin. Eetgedeelte aan voorzijde met aangrenzend open keuken in hoekopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur. Bijkeuken. Aan de noordzijde van het woonhuis is de tv-kamer gesitueerd met aangrenzend een serre, gescheiden middels een schuifpui.
De ouderslaapkamer met aangrenzend luxe badkamer, voorzien van ligbad, douchecabine, toilet, bidet en dubbel wastafelmeubel bevindt zich tevens aan de noordzijde. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid de tv-kamer te betrekken bij de badkamer zodat er twee slaapkamers op de begane grond vloer ontstaan.
Aan de zuidzijde, via de hal, toegang tot het bijgebouw met de dubbele garage welke parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto's. De garage is voorzien van elektrische deuren, warm- en koudwateraansluiting en voorgelegen dubbele carport.

1e verdieping: grote overloop met aan zuidzijde een multifunctionele ruimte van 80 m2 welke op dit moment in gebruik is als kantoorruimte. Aan de noord- en westzijde 3 slaapkamers, allen met vaste kasten met daarin een vaste wastafel. De achterste slaapkamer is voorzien van vlizotrap naar een bergzolder. Verder 2 bergruimten, waarvan 1 met c.v.-opstelling (Atag Combiketel met boiler 150 liter). Complete 2e badkamer met ligbad, doucheruimte, wastafelmeubel, toilet en bidet.

Tuin
De prachtige onder architectuur aangelegde onderhoudsarme tuin heeft diverse terrassen, waarvan 1 groot, overdekt terras (veranda) aan de achterzijde van de woning. Een heerlijke plek om te genieten van alles wat dit woonhuis en de tuin te bieden heeft. De orangerie en de fraaie vijverpartij maken de tuin echt compleet!
De tuin is omheind of wordt grenst door waterpartijen. Vanaf de straatzijde is via een elektrische toegangspoort het woonhuis bereikbaar middels een grote oprit aangelegd met gebakken klinkers en zijn er diverse parkeerplaatsen op eigen terrein.

Laat u inspireren door de foto's. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13042/4057701
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 4 mei 2018
Laatste wijziging Maandag 7 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 5.099 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 450 m²
Inhoud 1.875 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Atag Blauwe Engel II
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1999
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Beuningen

€ 292.336,- Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 421.429,- Gemiddelde vraagprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
50 Gemiddelde verkooptijd in Beuningen Landelijk gemiddelde: 37
51 Gemiddeld aangeboden in Beuningen Landelijk gemiddelde: 46.839
28 Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.083,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken