Verkocht onder voorbehoud
€ 300.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Waterdorp 94, 6642 DB Beuningen

Beschrijving

Lees meer
Deze moderne en UITGEBOUWDE TUSSENWONING is gelegen in de populaire woonwijk “de Beuningse Plas”. Deze jonge woonwijk garandeert een uitstekend woonklimaat door een speelse samenhang tussen groen en water (veel rietkragen, waterloopjes en fraaie waterpartijen). Aan de achterzijde beschikt deze woning over een uitzicht over het water.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen! Deze jonge woning is helemaal van deze tijd en hierdoor direct te betrekken.

Algemeen
- Bouwjaar: 2015
- Woonoppervlak: 128 m2 (woonhuis)
- Externe bergruimte: 5 m2 (berging)
- Inhoud: 458 m3
- Perceeloppervlak: 126 m2
- Energiezuinig woonhuis, goed geïsoleerd dus lage energiekosten, € 119,- per maand (gas en elektra);
- GIW-garantie van toepassing;
- De gehele begane grond vloer, inclusief hal, is voorzien van vloerverwarming (op water).

Indeling

Begane grond: entree, hal/gang met meterkast en toiletruimte voorzien van vrij hangend toilet met fontein. Uitgebouwde (2,40 meter) woonkamer met ruime trapkast. De tuindeuren verschaffen toegang tot een mooi aangelegde, zonrijke achtertuin. De raampartijen zijn voorzien van extra veel glas tot aan de vloer; hierdoor kan met recht gesproken worden over een licht woonhuis. De open moderne keuken in hoekopstelling is uitgerust met een vaatwasser, quooker, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast en een combi-magnetron.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (1 aan de voorzijde van het huis en 2 slaapkamers aan de achterzijde). Alle kamers, inclusief de overloop, zijn voorzien van een laminaatvloer. Moderne en lichte badkamer met ligbad, douche, vrij hangend toilet met soft close sluiting en een wastafelmeubel met 2 onderladen.

Tweede verdieping: ruime open zolderverdieping met een fantastische nokhoogte van 3,80 meter. Met gemak is hier een vierde en/of een vijfde slaapkamer te realiseren. Een dakkapel is al geplaatst! C.v.-opstelling (Intergas HRE combi-ketel, 2015, eigendom). Overal laminaat. Tevens witgoedaansluitingen en voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen. Verder is de tuin keurig onderhouden en verzorgd. Achterom en een houten tuinberging voorzien van elektriciteit. De achtergevel van het woonhuis is voorzien van een buitenkraan. De tuin is 7,5 meter diep en 5,20 meter breed. In de achtertuin zijn 6 lichtpunten aanwezig.

Waarom de verkoper hier altijd zo plezierig heeft gewoond?
- Omdat het huis af is en luxe afgewerkt!
- Omdat het aan de achterzijde aan het water ligt!
- Gedurende de wintermaanden is er vaak een mogelijkheid om te schaatsen!
- Omdat de woning beschikt over een zonnige tuin op het westen!
- Omdat de woning gelegen is in een rustige woonomgeving op een toplocatie!

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13042/4291112
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 19 december 2018
Laatste wijziging Maandag 28 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2015
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 126 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Inhoud 458 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Beuningen

€ 292.336,- Gemiddelde verkoopprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 421.429,- Gemiddelde vraagprijs in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
50 Gemiddelde verkooptijd in Beuningen Landelijk gemiddelde: 37
51 Gemiddeld aangeboden in Beuningen Landelijk gemiddelde: 46.839
28 Gemiddeld aantal verkocht in Beuningen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.083,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Beuningen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Het huis is helemaal af!
    1
    Endorser
  • Kinderen kunnen rustig buiten spelen
    1
    Endorser
  • De band met de buren, dat is natuurlijk persoonlijk. Maar iedereen wil elkaar helpen en staat voor elkaar klaar als het nodig is.
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Er is een buurtvereniging waarvoor je kan aanmelden en waarmee je aan mee kan doen als je het leuk vind, er is niets verplicht! Met Pasen is er een paashaas, met Halloween worden garages omgebouwd tot spookhuizen en loop je een griezeltocht, er wordt ieder jaar een nieuwjaarsborrel georganiseerd en we doen natuurlijk mee aan de burendag. Het is erg gezellig maar je wordt er niet op aangekeken als je niet mee doet, dat is erg fijn! Merel Hofs

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken