Te koop: Vijverhof 2, 6651 JT Druten

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
U houdt van natuur, maar ook van voorzieningen om de hoek. U houdt van privacy maar vindt het ook wel prettig om goede buren te hebben én u wilt een woning die van alle gemakken is voorzien op de begane grond. Als deze aspecten voor u van belang zijn dan heeft u de juiste woning gevonden. Deze vrijstaande woning heeft een fraai aangelegde grote tuin en eindigt bij de vijver waar een terras aan het water het geheel volmaakt maakt.

Inhoud: ca. 506 m3, woonoppervlakte ca. 150 m2, perceel 754 m2, bouwjaar 1993, aantal kamers 5.

Indeling:
Begane grond: via de overdekte entree komt u in de hal van de woning. Deze ruimte geeft toegang naar de verdieping, de werkkamer/slaapkamer en de woonkamer, tevens bevinden zich in de hal de meterkast (met ruim voldoende elektra groepen ) en het vrijhangende toilet. De lichte woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 42 m2 en hier is het heerlijk toeven aan de tuinzijde bij de schuifpui maar ook rondom de moderne gashaard. De open keuken is voorzien van een lichte L-vormige keukenopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer geeft een portaal toegang aan de slaapkamer van ca. 15 m2 waar ook een schuifpui aanwezig is die toegang geeft tot het terras, naast de slaapkamer is de badkamer gesitueerd standaard voorzien van een ligbad, vrijhangend toilet, douchecabine en wastafel meubel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: vanuit de overloop bereikt u twee slaapkamers van respectievelijk ca. 21 m2 en 15 m2.

Tuin:
De tuin is maakt het geheel compleet. Voorzien van een dichte groene haag geeft deze tuin volop privacy. Direct achter de woning is een terras aangelegd waar het elektrische zonnescherm voor de nodige beschutting zorgt maar vooral het terras achter in de tuin biedt de vrijheid van natuur, rust en water. De vijver die aansluit aan de tuin wordt gebruikt als visvijver maar in de wintermaanden is het ook een schaatsvijver. En de vijver zorgt ook voor het water van de sproei-installatie in de tuin.

De woning is echt vrijstaand en in juli 2016 nog van buiten volledig opnieuw geschilderd inclusief het vervangen van glaslatjes. Zowel aan de linker- als rechterzijde is volop ruimte om rond de woning te gaan en de bouw van een garage behoort tot de mogelijkheden. Op dit moment kunnen er vier auto´s op eigen terrein worden geparkeerd.

In de tuin bevindt zich een eenvoudige houten berging.

Druten is centraal gelegen in het land van Maas en Waal en heeft een uitstekend verbinding met de stad Nijmegen zowel per auto (ca. 15 autominuten) als met het openbaar vervoer. Het voorzieningen niveau van Druten is uitstekend, diverse supermarkten, basisscholen en een middelbare school zijn voorhanden in Druten.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4523099
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 1 april 2019
Laatste wijziging Woensdag 15 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 754 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 506 m³
Tuinoppervlakte 754 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Open ligging
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Econline HRC 22
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Druten

€ 289.111,- Gemiddelde verkoopprijs in Druten Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 338.506,- Gemiddelde vraagprijs in Druten Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
61 Gemiddelde verkooptijd in Druten Landelijk gemiddelde: 37
62 Gemiddeld aangeboden in Druten Landelijk gemiddelde: 46.839
35 Gemiddeld aantal verkocht in Druten Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.005,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Druten Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken