Te koop: Fagot 25, 6644 AZ Ewijk

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
DEZE BETAALBARE HOEKWONING MET TOT WOONRUIMTE VERBOUWDE GARAGE STAAT OP EEN PERCEEL VAN 284 M2 MET VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN GROND.

Dit woonhuis kunt u nog op diverse punten moderniseren en opknappen naar uw eigen zin. Investeren in dit woonhuis zal dus zeker meerwaarde opleveren. Met recht kunnen we zeggen dat het een leuk woonhuis is op een prima locatie.

Ewijk is een kerkdorp van de gemeente Beuningen. De belangrijkste winkelvoorzieningen zijn gevestigd in het dorp zelf en regionale voorzieningen liggen op slechts een steenworp afstand in Beuningen en iets verderop in Nijmegen op slechts 10 autominuten rijden. Bovendien rijdt u in no-time op het Rijkswegennet A73, A50 en A15.

Algemeen
- Bouwjaar: 1980
- Inhoud: 415 m3
- Woonoppervlak: 127 m2 (woonhuis)
- Overig inpandige ruimte: 6 m2 (berging)
- Externe bergruimte: 7 m2 (tuinhuis)
- Perceeloppervlak: 284 m2

INDELING

Begane grond: naast de entree is een fietsenberging welke is voorzien van elektra. Achter de voordeur de hal met meterkast, toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde van het woonhuis de keuken in hoekopstelling welke is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser (deze is defect) en een close-in boiler. Aan de achterzijde van het woonhuis de royale uitgebouwde woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De garage is bij de woonkamer betrokken waardoor een fantastische living is ontstaan. Deze is voorzien van een zadeldak en de hoogte in deze kap is op de begane grond goed zichtbaar, dit geeft een fraai sfeerbeeld. De gehele begane grond is voorzien van een Belgisch natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop, 3 goede slaapkamers, nette badkamer met douchecabine, duo ligbad, op maat gemaakt wastafelmeubel, vrij hangend toilet en aansluitingen voor witgoed.

Tweede verdieping: via vaste trap naar een ruime slaapkamer met dakkapel. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en voldoende bergruimte onder de kap. Tevens c.v.-opstelling (Nefit Smartline HR combiketel HR, 2003, eigendom).

Tuin
De besloten en zonnige achtertuin is grotendeels bestraat en op het zuiden georiënteerd. De tuin is circa 9 meter diep en 11 meter breed. Eenvoudig tuinhuis voorzien van elektra. Buitenkranen in de achtertuin en voortuin. Naast de voormalige garage ligt een strook eigen grond van circa 3 meter breed. U kunt dus bijvoorbeeld met een aanhangwagen naar de achterzijde van de woning.

Verder
- Het dak is geïsoleerd; de vloer op de begane grond en de gevels niet;
- De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Voldoende parkeergelegenheid op het pleintje voor de woning.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13042/3867181
Vraagprijs € 224.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 11 april 2018
Laatste wijziging Donderdag 12 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 284 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 415 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja

Marktcijfers Ewijk

€ 261.627,- Gemiddelde verkoopprijs in Ewijk Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 331.547,- Gemiddelde vraagprijs in Ewijk Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
62 Gemiddelde verkooptijd in Ewijk Landelijk gemiddelde: 60
118 Gemiddeld aangeboden in Ewijk Landelijk gemiddelde: 75.803
43 Gemiddeld aantal verkocht in Ewijk Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.975,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Ewijk Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken