Te koop: Noordeinde 2, 5361 CN Grave

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In kindvriendelijke en ruim opgezette wijk, met vrij uitzicht aan de voorzijde treft u deze uitgebouwde 2-ONDER-1-KAPWONING met royale stenen GARAGE (ca. 16 m2), berging (ca. 11 m2), carport, tuingerichte woon-/eetkamer met gashaard en schuifpui naar de veranda, keuken in de uitbouw, 2 slaapkamers, lichte badkamer en separate wasruimte op de eerste verdieping, voorzolder en ruime 3de slaapkamer met dakkapel op de 2de verdieping en zonnige achtertuin met royale veranda (2016) op het zuiden. Eigen oprit met carport, zodat u op eigen terrein kunt parkeren.

Wat wilt u nog meer? Laat u verrassen en maak een afspraak voor een bezichtiging!!

De bakker, supermarkt , scholen en het buitengebied onder handbereik. Hartje historisch Grave en de bushalte op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree met kunststof voordeur (2017), meterkast, trapopgang naar 1ste verdieping en toiletruimte met toilet, fontein en betegeld in lichte kleurstelling. Lichte en ruime doorzonwoonkamer met een zit- en eetgedeelte voorzien van zeil met houtlook, gashaard, schuifpui (kunststof) naar de achtertuin/veranda, convectorput en elektrische rolluiken. Via de woonkamer is de keuken in de aanbouw bereikbaar, de L-vormig opgestelde keuken is voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, close-in-boiler en voldoende kastruimte. Tevens is via de keukendeur de achtertuin/veranda bereikbaar. De keukenramen zijn voorzien van rolluiken.

1ste verdieping:
Overloop met vaste bergkast, 2 slaapkamers, badkamer en wasruimte. De 2 slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en vaste kasten. De badkamer is voorzien van bubbelbad met douche, wandcloset, wastafelmeubel, spotjes en geheel betegeld in lichte kleurstelling. Separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en geheel betegeld. De gehele verdieping is in 2015 voorzien van kunststofkozijnen met draai-kiepramen en horren.

2de verdieping:
De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. De voorzolder is voorzien van laminaatvloer, dakraam, opstelplaats Cv-ketel (Vaillant, 2008) en aansluiting voor wasmachine en droger. Ruime 3de slaapkamer met dakkapel met draai-kiepramen, laminaatvloer, wastafel en knieschotten voor extra bergruimte.

Tuin:
Royale zonnige tuin op het zuiden welke toegankelijk (achterom) is via de half dichte carport. Aan de woning is een sfeervolle aluminium veranda (2016) met verlichting gebouwd van ca. 18 m2. Achterin de tuin bevindt zich een stenen garage van ca. 16 m2 (met gas, water, elektra aansluiting en geïsoleerd dak van binnenuit en gipsplaten) en een stenen berging van ca. 11 m2. De tuin heeft meerdere terrassen en een buitenkraan. Een heerlijk plek om te genieten! Op de eigen oprit met carport kunt parkeren.

Grave:
Een stadje met ca. 13.000 inwoners en ligt in het meest noordelijke deel van Land van Cuijk, in Noordoost-Brabant. Grave is een historisch vestingstadje aan de Maas met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes, een jachthaven aan het centrum, diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, uitgebreid verenigingsleven, sportverenigingen, sporthal, recreatie bad, etc.... Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen of u kunt genieten van de watersport mogelijkheden van de Maas. Grave ligt op korte afstand van de plaatsen Wijchen, Nijmegen en Cuijk en is goed ontsloten via de snelwegen A-50, A-73 en A15.

Algemeen:
Bouwjaar: 1970, Perceeloppervlakte 270 m2, Woonoppervlakte ca. 115 m2, Inhoud ca. 399 m3.

Bijzonderheden:
- Rustige kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Veel bergruimte door de stenen garage en de stenen berging in de achtertuin. Totaal ca 28 m2;
- CV-ketel is een huur ketel, maar kan voor ca. € 187,50 worden gekocht;
- In 2015 is het dak van de keuken, carport en dakkapel vernieuwd;
- In 2016 is het gehele huis van binnen geschilderd, nieuwe vloeren gelegd, dakgoten vernieuwd, lood schoorsteen en voegwerk schoorsteen vernieuwd;
- In 2016 is de aluminium veranda geplaatst;
- In 2015 zijn er nieuwe kunststofkozijnen HR++ geplaatst op de 1ste verdieping;
- In 2017 is er een nieuwe kunststof voordeur met HR++ geplaatst en is de tuin voor en achter opnieuw aangelegd;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13143/4763274
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 november 2019
Laatste wijziging Vrijdag 22 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 270 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 399 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 34 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Toilet
Wastafelmeubel
Whirlpool
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja

Marktcijfers Grave

€ 267.464,- Gemiddelde verkoopprijs in Grave Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 347.978,- Gemiddelde vraagprijs in Grave Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
103 Gemiddelde verkooptijd in Grave Landelijk gemiddelde: 37
67 Gemiddeld aangeboden in Grave Landelijk gemiddelde: 46.839
22 Gemiddeld aantal verkocht in Grave Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.077,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Grave Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken