Verkocht: Rogstraat 16, 5361 GR Grave

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Dit rijks monumentaal winkelpand met (boven)woning(en) en garage. Het pand bestaat uit een winkelruimte met entresol, pantry, keuken, toiletvoorziening en benedenwoning op de begane grond, een studio op de 1e verdieping en een bovenwoning op de 2e verdieping en zolder met een totale oppervlakte van ca. 297 m2 v.v.o.

Vraagprijs: € 325.000,- k.k., Aanvaarding: In overleg.

Ligging:
De Rogstraat is gelegen op goede stand midden in het winkelkwadrant van Grave. Het pand is goed bereikbaar en er is in de straat en nabijheid voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone). Het busstation van Grave ligt op 5 wandelminuten afstand met verbindingen richting o.a. Nijmegen, Uden en ’s-Hertogenbosch.

Frontbreedte:
De winkel heeft een frontbreedte aan de voorzijde van ca. 5 meter.

Bouwlaag Omschrijving VVO/GBO * in m2:
- Begane grond: Winkelruimte ca. 66 m2 en entresol ca. 10 m2 (verhuurd), Entree, winkelruimte, pantry in winkelruimte, toiletvoorziening, keuken voorzien van vaatwasser, opslagmogelijkheden en C.V.-ruimte. In de winkelruimte tevens een trap naar het entresol onder de trap opslagruimte.
- Begane grond: Garage met 1ste verdieping boven garage ca. 49 m2 (eigen gebruik).
- Begane grond: Beneden woning ca. 41 m2 (verhuurd), Entree, aparte slaapkamer, woonkamer, keuken en badkamer.
- 1ste verdieping: Studio ca. 30 m2 (vrij), Woon/slaapkamer met keuken en badkamer.
- 1ste en 2de verdieping: Bovenwoning ca. 101 m2 (vrij), Entree, woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, kleine opslagkamer en badkamer.
Totaal ca. 297 m2

* Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden alsmede inmeting op locatie, er is echter géén meetrapport aanwezig.

Opleveringsniveau winkel:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd inclusief de aanwezige voorzieningen waaronder:
- Airco-unit;
- Luchtgordijn;
- Tegelvloer;
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;
- Vloerverwarming;
- Entresol;
- Ruime toiletvoorziening;
- Pantry en keuken
- Meterkast met slimme meters
- Cv-systeem uit 2001
- Dubbeltoilet

Bestemming:
De beheersverordening “Grave- Centrum” geeft aan “Centrum”, de aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Detailhandel, dienstverlening, horeca, bedrijven, maatschappelijke doeleinden, ondersteunende horeca, wonen, waterhuishoudkundige doeleinden.
- Horeca is uitsluitend toegestaan in categorie II.
- Ondersteunende horeca is uitsluitend toegestaan binnen een detailhandelsvestiging, het vloeroppervlak voor ondersteunende horeca mag, per detailhandelsvestiging, niet meer bedragen dan 20% van het totale vloeroppervlak, met een maximum van 30 m2.
- Uitsluitend bedrijven zijn toegestaan voor zover voorkomen in categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Voor aanvullende informatie over het vigerende bestemmingsplan of voor inzage in dit bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13143/4371558
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 20 februari 2019
Laatste wijziging Donderdag 18 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 213 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 218 m²
Inhoud 775 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Uitrusting
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Grave

€ 267.464,- Gemiddelde verkoopprijs in Grave Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 347.978,- Gemiddelde vraagprijs in Grave Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
103 Gemiddelde verkooptijd in Grave Landelijk gemiddelde: 37
67 Gemiddeld aangeboden in Grave Landelijk gemiddelde: 46.839
22 Gemiddeld aantal verkocht in Grave Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.077,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Grave Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken