Verkocht onder voorbehoud: Traverse 30, 5361 TE Grave

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Aan de rand van de wijk gelegen keurig afgewerkt HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met stenen berging, zonnige tuin op het zuidwesten met achterom, ruime woon-/eetkamer, moderne keuken (2013), 3 slaapkamers, lichte badkamer, 9 zonnepanelen en zeer vrij gelegen aan kindvriendelijke straat. School en supermarkt op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Nette entree met meterkast, trap (in 2018 bekleed met eikendelen) naar de 1ste verdieping en toiletruimte met wandcloset, hoekfontein, spotjes en geheel in lichte kleur betegeld. Sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer met houten planken vloer (2017) en met deels gestuukte wanden en deels voorzien van glasvezelbehang. Moderne keuken (2013) met deur naar achtertuin en L-vormige opgestelde keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, o.a. 5-pits gasfornuis, designafzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven, heteluchtoven, vaatwasser en Quooker. De achterdeur en kozijnen aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken.

1ste Verdieping:
Overloop met dakraam en vaste trap naar de 2de verdieping, 2 slaapkamers (voorheen 3) voorzien van laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. De zeer royale, aan de voorzijde gelegen slaapkamer is voorzien van schuifkastenwand en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluik. Lichte badkamer met bad, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator, separate kast, spotjes, dakraam en geheel betegeld in lichte kleurstelling.

2de Verdieping:
Middels vaste trap (2014) te bereiken overloop voorzien van dakkapel (2014) en schuifkastenwand. Slaapkamer voorzien van dakkapel (2014) met houten draaikiepramen, laminaatvloer, strak gestuukte wanden en verwarming. Separate stook/wasruimte met zijraam en opstelplaats voor wasmachine, droger en CV-ketel (Remeha Avanta, 2018).

Tuin:
Heerlijke zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en voorzien van achterom, stenen berging (ca. 7 m2 en elektra) en boven het terras hangt een elektrisch zonnescherm. Door de ligging ten opzichte van de buren, heeft u veel privacy en een vrij uitzicht aan de achterzijde. Een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten.

Algemeen:
Bouwjaar: 1983, Inhoud: ca. 350 m3, Woonoppervlak: ca. 110 m2, Berging: ca. 7 m2, Perceeloppervlak: 178 m2;

Bijzonderheden:
- Keurig halfvrijstaand woonhuis met stenen berging en heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy;
- Gelegen aan rand van de wijk, aan kindvriendelijke straat;
- De strook grond naast de woning is om niet in bruikleen van de gemeente. Daarnaast bestaat er nog de mogelijkheid om een stuk grond aan de zijkant van de woning te kopen van de gemeente. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden;
- Onder de houten plankenvloer in de woonkamer ligt nog een Metafloor PVC-vloer (2013);
- 2018: Trap naar 1ste verdieping bekleed met eikendelen
- 2016: Schilderwerk buiten;
- 2014: Slaapkamer 1ste verdieping gerenoveerd, vaste trap naar 2de verdieping geplaats en extra slaapkamer met dakkapel geplaats op 2de verdieping
- 2012: Dakbedekking van de berging vernieuwd, schutting tuin geplaatst en 9 zonnepanelen geplaats;
- 2011: Elektrisch zonnescherm geplaatst;
- 2010: Toilet begane grond en badkamer gemoderniseerd;
- Aanvaarding: in overleg;

Grave:
Een stadje met ca. 13.000 inwoners en ligt in het meest noordelijke deel van Land van Cuijk, in Noordoost-Brabant. Grave is een historisch vestingstadje aan de Maas met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes, een jachthaven aan het centrum, diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, uitgebreid verenigingsleven, sportverenigingen, sporthal, recreatie bad, etc.... Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen of u kunt genieten van de watersport mogelijkheden van de Maas. Grave ligt op korte afstand van de plaatsen Wijchen, Nijmegen en Cuijk en is goed ontsloten via de snelwegen A-50, A-73 en A15.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13143/4186382
Vraagprijs € 247.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 augustus 2018
Laatste wijziging Vrijdag 31 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1983
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 178 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 350 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Grave

€ 230.729,- Gemiddelde verkoopprijs in Grave Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 271.753,- Gemiddelde vraagprijs in Grave Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
164 Gemiddelde verkooptijd in Grave Landelijk gemiddelde: 60
134 Gemiddeld aangeboden in Grave Landelijk gemiddelde: 75.803
24 Gemiddeld aantal verkocht in Grave Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.752,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Grave Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken