Te koop: Herenhof 118, 6581 GR Malden

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Wees welkom in deze moderne en goed afgewerkte ruime twee onder één kapwoning.

De eigenaren hebben in de afgelopen jaren hun eigen sfeer aangebracht en wonen met veel liefde en plezier in dit “familiehuis” samen met hun kinderen. En ja, het is nu tijd voor een volgende stap......

Het huis ligt op een zonnig, ruim perceel van zo’n 360 m2 en is van alle moderne gemakken voorzien. Met zonnepanelen voor de energie, een aansluiting voor de elektrische auto op de oprit, de sfeervolle gashaard in de woonkamer en een heerlijke overkapte veranda en tuinhuis achter in de tuin, met in totaal 173 m2 aan gebruiksoppervlakte om optimaal van al deze ruimte in en om het huis te genieten.

We nemen een kijkje in het huis.
Bij binnenkomst tref je een prima hal met deur rechtstreeks naar de garage. Deze wordt nu ook als bijkeuken gebruikt, er is immers ruimte genoeg. De lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en aan de voorzijde een extra ruimte om bijvoorbeeld de kinderen een eigen plekje te geven voor tv of huiswerk. Er is een sfeervolle gashaard geplaatst met extra bergruimte in het wandmeubel. Om nog meer licht in huis te brengen is er een lichtstraat aangebracht. De moderne keuken met zicht op de tuin én met kookeiland is speciaal gekozen om gezellig samen te zijn tijdens het koken, borrelen, relaxen en eten.

De 1ste verdieping telt 3 slaapkamers en de fijne badkamer voorzien van veel luxe zoals o.a. een inloopdouche met een kalkwerende coating op de glazen wand, wandcloset met bidetfunctie, ligbad met fonteinkraan, ledinbouwverlichting en een mooi stijlvol wastafelmeubel.

De 2e (zolder)verdieping bestaat uit o.a. een ruime slaapkamer met inbouwschuifkast en dakkapel en een functionele voorzolder met veel goed benutte bergruimte.

Bijzonderheden en extra's:
• Garage met houten openslaande deuren, betegelde vloer, inbouwspots in plafond en wasbak 2015
• Gashaard woonkamer 2012
• Een composieten terras om ’s middags lekker te genieten van het zonnetje of om eventueel het zwembad voor de kinderen op te plaatsen en aangelegd in 2013
• Beregeningsinstallatie en aanpassing tuin 2015
• Ledinbouwspots op diverse plaatsen in en om de woning 2015
• Hoogglans keuken met composieten blad en Siemens inbouwapparatuur; magnetron, oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast
• Badkamer vervangen inclusief leidingen + toilet beneden in 2016
• De tuin is aangepast in 2016 met veranda en overkapping, houten Douglas tuinhuis, pergola, schommel
• De 9 zonnecellen met power-optimizers 2015
• De meterkast is voorzien van extra aardlekschakelaars, 1 extra tbv tuinhuis, 1 extra tbv zonnecellen, 1 extra tbv elektrische auto en nog 1 extra aardlekschakelaar tbv de keuken
• De lichtstraat is geplaatst en platte daken vernieuwd in 2015
• Buitenschilderwerk prima onderhouden en de achterzijde nog recent 2018
• Vernieuwing boeibord en revisie dakgoot voorjaar 2018
• Zeer laag energie verbruik

Het huis heeft zoals je ziet veel extra's en vooral de fijne sfeer, die je al direct bij binnenkomst ervaart, maken dit huis tot een fijn woonhuis!
Ben je nieuwsgierig geworden? Dan ben je uiteraard van harte uitgenodigd om het met eigen ogen te komen bewonderen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4193893
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 6 september 2018
Laatste wijziging Vrijdag 7 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Type dak Tentdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 360 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 545 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
In bosrijke omgeving
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Bosch HC30
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Malden

€ 302.515,- Gemiddelde verkoopprijs in Malden Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 400.796,- Gemiddelde vraagprijs in Malden Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
111 Gemiddelde verkooptijd in Malden Landelijk gemiddelde: 60
88 Gemiddeld aangeboden in Malden Landelijk gemiddelde: 75.803
26 Gemiddeld aantal verkocht in Malden Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.063,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Malden Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken