Te koop: Kopacker 52, 6581 JW Malden

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Ben je al een tijdje op zoek naar een leuke woning op een fijne plek in Malden met een zonnige achtertuin? Dan is dit je kans, dus maak snel een afspraak om een kijkje te komen nemen!

We komen aan in de kindvriendelijke en autoluwe wijk Hoogenhof bij deze fijne tussenwoning met voor- en achtertuin, berging en achterom. Naast de woningen ligt een speeltuintje en aan de voorzijde passeert alleen bestemmingsverkeer, kortom een woning met veel vrijheid en privacy.

We nemen een kijkje in het huis.

Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, garderobe, toilet met fontein, de trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer. De lichte tuingerichte woonkamer doet extra gezellig aan door de fraaie openslaande deuren die ook nog eens voor veel daglichttoetreding zorgen. De zonnige tuin ligt op het zuid-westen, heeft geen directe inkijk van achterburen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Zie jij je hier al zitten onder het zonnescherm met een hapje en drankje?
De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en bevat een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een antraciet kleurige (sier)grindvloer met coating.
Alles tezamen een heerlijke en gezellige woonruimte!

We gaan verder en komen op de overloop van de 1e verdieping met 3 slaapkamers van 13, 11 en 7 m2 en badkamer met wastafel, toilet, douchecabine en veel daglicht. In de kleinste slaapkamer is door de huidige bewoners de witgoedaansluiting gemaakt; de opstelling van wasmachine en droger is geïntegreerd in een vaste kast. In de slaapkamers ligt een neutrale laminaatvloer en op de trap en overloop vloerbedekking.

De 2e verdieping bestaat uit een fijne en gezellige slaapkamer met kunststof dakkapel (2010) over de gehele breedte met rolluik (handmatig) en aan de voorzijde twee dakramen met verduistering. Het knieschot is op een speelse wijze afgewerkt en zorgt naast een leuke sfeer ook voor veel bergruimte. In een aparte ruimte bevinden zich de cv-ketel (Vaillant 2015) en de mechanische ventilatie-unit (wtw-installatie). Deze verdieping is in 2016 geheel onder handen genomen: gestuct en voorzien van een mooie laminaatvloer.

Als we weer beneden komen, lopen we door naar de tuin aan beide zijden voorzien van schuttingen in november 2018 in overleg met beide buren geplaatst. Achterin bevindt zich de houten berging met elektriciteit en ernaast de af te sluiten poort naar het paadje. Aan de achtergevel is een buitenkraantje en over het gehele terras een zonnescherm (elektrisch).

Bijzonderheden:
- gehele woning dubbele beglazing, dit is “voelbaar” in de stookkosten;
- rolluiken voor alle ramen behalve bij de openslaande deuren en voordeur;
- in 2013 is de schuifpui vervangen door kunststof openslaande deuren en is de gehele begane grond gestuct;
- 2 grote slaapkamers op 1e verdieping zijn in 2017 gestuct;
- uitbreiding meterkast in 2017;
- veel gezelligheid en saamhorigheid in de buurt, er is bv een buurtvereniging die feesten en speurtochten organiseert (uiteraard vrijblijvend om deel te nemen);
- ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen, winkels, scholen, sportcentra, ziekenhuizen en natuurgebied;
- aanvaarding in overleg.

Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/3972502
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 10 september 2019
Laatste wijziging Dinsdag 10 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 350 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Malden

€ 315.960,- Gemiddelde verkoopprijs in Malden Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 532.231,- Gemiddelde vraagprijs in Malden Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
52 Gemiddelde verkooptijd in Malden Landelijk gemiddelde: 37
42 Gemiddeld aangeboden in Malden Landelijk gemiddelde: 46.839
26 Gemiddeld aantal verkocht in Malden Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.237,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Malden Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken