Te koop: Sint Antoniusplein 3, 6566 EB Millingen aan de Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op zoek naar een vrijstaande karakteristieke villa in het historische dorp Millingen aan de Rijn, waar alle voorzieningen zoals een school, een huisarts en een supermarkt zich op loopafstand bevinden?

De woning heeft een riant woonoppervlakte van maar liefst 320 m², als ook 82 m² aan overige inpandige ruimte en 23 m² aan gebouw gebonden buitenruimte. De omliggende, geheel omsloten, bij de woning behorende tuinen zijn bijzonder fraai aangelegd. De grote achtertuin is gelegen op het zuiden en is dé ideale plek om tot rust te komen of om de groene vingers het werk te laten doen.

Millingen aan de Rijn is gesitueerd tussen het Duitse Kleve (10 autominuten) en Nijmegen (15 autominuten) in het natuurgebied de Duffelt in de Ooijpolder, een zeer geliefd wandel en fietsgebied. In het verleden heeft de betreffende woning gediend als verblijfplaats voor zusters. Toen droeg de woning de naam "Levensvreugd".

De aangelegen ruimte is laatstelijk gebruikt als tandartsenpraktijk. Deze geheel afzonderlijke en van een eigen toegang voorziene ruimte is door minimale aanpassingen naar wens in te delen, daar de hierin gelegen tussenwanden niet dragend zijn. Hierbij kan bijvoorbeeld gedacht worden aan een B&B of een aparte woning voor mantelzorg.
Het bijzondere aan het pand is dat de karakteristieke details bawaard zijn gebleven. De aanwezigheid van hoge plafonds, glas in lood ramen enz.

Tot slot is de voorgevel van de woning in de jaren '60 deels voorzien van gevelkunst (monumentale gevelkunst). De architect van dit kunstwerk is Joop Puntman.

Indeling:

Begane grond: entree met garderobe; hal met toegang tot de keuken, woonkamer en eerste verdieping; dichte keuken met inbouwapparatuur; riante woonkamer met erker; slaapkamer van maar liefst 18 m² voorzien van airco en wastafel; twee separate toiletten; Badkamer met ligbad en douche; praktijkruimte voorzien van drie kamers (de behandelkamer is voorzien van airco), apart toilet, keuken en receptie; garage met de capaciteit voor twee auto's.

Eerste verdieping: wasruimte; riante overloop; balkon; maar liefst zes grote slaapkamers, waarvan één kamer voorzien van airco; alle kamers hebben een aansluiting voor water met een afvoer; separaat toilet; vaste trap naar de zolder.

Zolder: zeer riante, geïsoleerde zolder met Velux dakraam; deze ruimte is eenvoudig te verbouwen tot een prettige en riante verblijfsruimte.

Kelder: 14 m² om diverse spullen op te bergen.

Garage: Garage voor 2 auto’s met een roldeur naar de achtertuin waar een extra parkeermogelijkheid is gesitueerd.

Buiten: zeer fraai aangelende tuinen, met optimale privacy. De riante achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden.

Woonoppervlakte 320 m² / Overige inpandige ruimte 82 m² / Gebouw gebonden buitenruimte 23 m².

Bijzonderheden:
- Het object heeft een Maatschappelijke bestemming, voor de gebruiksmogelijkheden verwijzen wij naar de informatie op www.ruimtelijkeplannen.nl of de gemeente Berg en Dal
- Woning met multifunctionele (praktijk)ruimte
- Bijzonder aangelegde tuinen
- Woning met praktijkruimte
- 7 slaapkamers
- Riante, geïsoleerde zolder

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/3654372
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 juli 2017
Laatste wijziging Maandag 17 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 825 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 320 m²
Inhoud 1.500 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 15 (waarvan 7 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Millingen aan de Rijn

€ 202.750,- Gemiddelde verkoopprijs in Millingen aan de Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 248.222,- Gemiddelde vraagprijs in Millingen aan de Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
336 Gemiddelde verkooptijd in Millingen aan de Rijn Landelijk gemiddelde: 37
49 Gemiddeld aangeboden in Millingen aan de Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
8 Gemiddeld aantal verkocht in Millingen aan de Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.831,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Millingen aan de Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Liggend in natuurgeied, ideaal voor wandelen en fietsen
    1
    Endorser
  • Huisarts en tandarts op loopafstand
    1
    Endorser
  • Supermarkt op 2 minuten loopafstand
    1
    Endorser
  • Dichtbij basisschool en kinderopvang
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Tot onze schrik horen we dat mijn zus en haar man besloten hebben hun huis in Millingen aan de Rijn te verkopen. Automatisch gaan onze gedachten terug naar onze bezoekjes in het verleden. De fietsen worden op de fietsdrager geladen en daar gaan we richting Nijmegen. Daar aangekomen volgen we de weg naar het centrum, via het bekende Keizer Karel plein richting Arnhem en de Waalbrug. Vlak voor deze brug, wachtend voor het stoplicht waar de vele voetgangers zich richting het vlakbij gelegen centrum bewegen, kiezen we richting Millingen aan de Rijn en het Duitse Kleve. De bocht volgend lijkt het altijd of je een deur achter je sluit en de hectiek van het centrum en het verder zo drukke Nijmegen achter je laat om de weg in alle rust richting Beek te volgen. Na een kleine kilometer komen we uit bij wat het laatste stoplicht zal zijn. Meestal kiezen we dan voor de toeristische route langs de Waal wetend dat dit slechts een vertraging van 1 minuut betekent. Elke keer als je er langs komt lijkt de rivier anders, maar altijd indrukwekkend, terwijl het hele rivierengebied een imposante weidsheid vertoont. We passeren nog de afslag naar de dorpjes Leuth en Kekerdom, namen die associaties met de boeken van Bommel oproepen en zo rijden we het mooie Millingen in, langs diverse gezellige terrassen om vlak voor de kerk af te buigen en te stoppen op een van de vele parkeerplaatsen voor onze bestemming St. Antoniusplein 3. De fietsen worden afgeladen en in de royale garage gestald, onze bagage naar een van de logeerkamers gebracht en we maken ons klaar voor een prachtige fietstocht door het natuurgebied "de MIllingerwaard". We besluiten het fietspad langs de rivier te volgen en hoewel het een prachtige zaterdag is kunnen we in alle rust richting het Duitse Kleve fietsen. Langs het benzinestation, waar we ons keer op keer verwonderen over de zoveel lagere benzineprijzen dan in Nederland, komen aan bij een gezellige dierentuin met min of meer inheemse diersoorten. We laten ons verleiden om in het kinderweitje stiekem ook de dieren te aaien om na dit bezoek een Weißen biertje te drinken in het restaurant naast de dierentuin. We zijn tenslotte in Duitsland. Terug fietsen via zeer rustige binnenwegen (we komen bijna niemand tegen) en keren we terug in Millingen aan de Rijn, waar we in het plaatselijke hotel van een prima maaltijd genieten. 's Avonds in de gezellige tuin, genietend van de rust en privacy, nuttigen we nog een laatste biertje, napratend over een geslaagde dag. Zoals gezegd, nu horen we dat ze dit huis willen verkopen. Stiekem hopen we dat het nog even duurt voordat er een koper wordt gevonden. Anoniem
  • Anecdote friend Een huis met geschiedenis, waarin veel verschillende activiteiten hebben plaatsgevonden. Zo heeft het onderdak geboden aan een schooltje, een bibloitheek, een zusterhuis compleet met klein kapelletje, een lijstenmakerij en 2x een tandartspraktijk. Deze geschiedenis maakt duidelijk dat er sprake is van veel ruimte, zodat het naast woonhuis geschikt is voor allerlei andere extra activiteiten. Van praktijk aan huis tot internetwinkel en van mantelzorgwoning tot B&B. Voor dit laatste zijn vooral de zeer zonnige en privacy biedende tuinen zeker van toegevoegde waarde. De dubbele garage met daarin aan de tuinzijde eveneens een roldeur biedt plaats aan 2 auto’s en maakt de verder geheel omsloten achtertuin makkelijk toegankelijk. De garage en de oprit zijn voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur en een eveneens elektrisch bedienbare poort. Het huis is door het sluiten van 1 deur eenvoudig in twee gescheiden eenheden te verdelen. Voor beide eenheden is een buitendeur aanwezig. Glasvezel internet is aanwezig. St.Antoniusplein 3 Millingen aan de Rijn

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken