Te koop: Sint Antoniusplein 3, 6566 EB Millingen aan de Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op zoek naar een vrijstaande karakteristieke villa in het historische dorp Millingen aan de Rijn, waar alle voorzieningen zoals een school, een huisarts en een supermarkt zich op loopafstand bevinden?

De woning heeft een riant woonoppervlakte van maar liefst 320 m², als ook 82 m² aan overige inpandige ruimte en 23 m² aan gebouw gebonden buitenruimte. De omliggende, geheel omsloten, bij de woning behorende tuinen zijn bijzonder fraai aangelegd. De grote achtertuin is gelegen op het zuiden en is dé ideale plek om tot rust te komen of om de groene vingers het werk te laten doen.

Millingen aan de Rijn is gesitueerd tussen het Duitse Kleve (10 autominuten) en Nijmegen (15 autominuten) in het natuurgebied de Duffelt in de Ooijpolder, een zeer geliefd wandel en fietsgebied. In het verleden heeft de betreffende woning gediend als verblijfplaats voor zusters. Toen droeg de woning de naam "Levensvreugd".

De aangelegen ruimte is laatstelijk gebruikt als tandartsenpraktijk. Deze geheel afzonderlijke en van een eigen toegang voorziene ruimte is door minimale aanpassingen naar wens in te delen, daar de hierin gelegen tussenwanden niet dragend zijn. Hierbij kan bijvoorbeeld gedacht worden aan een B&B of een aparte woning voor mantelzorg.
Het bijzondere aan het pand is dat de karakteristieke details bawaard zijn gebleven. De aanwezigheid van hoge plafonds, glas in lood ramen enz.

Tot slot is de voorgevel van de woning in de jaren '60 deels voorzien van gevelkunst (monumentale gevelkunst). De architect van dit kunstwerk is Joop Puntman.

Indeling:

Begane grond: entree met garderobe; hal met toegang tot de keuken, woonkamer en eerste verdieping; dichte keuken met inbouwapparatuur; riante woonkamer met erker; slaapkamer van maar liefst 18 m² voorzien van airco en wastafel; twee separate toiletten; Badkamer met ligbad en douche; praktijkruimte voorzien van drie kamers (de behandelkamer is voorzien van airco), apart toilet, keuken en receptie; garage met de capaciteit voor twee auto's.

Eerste verdieping: wasruimte; riante overloop; balkon; maar liefst zes grote slaapkamers, waarvan één kamer voorzien van airco; alle kamers hebben een aansluiting voor water met een afvoer; separaat toilet; vaste trap naar de zolder.

Zolder: zeer riante, geïsoleerde zolder met Velux dakraam; deze ruimte is eenvoudig te verbouwen tot een prettige en riante verblijfsruimte.

Kelder: 14 m² om diverse spullen op te bergen.

Garage: Garage voor 2 auto’s met een roldeur naar de achtertuin waar een extra parkeermogelijkheid is gesitueerd.

Buiten: zeer fraai aangelende tuinen, met optimale privacy. De riante achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden.

Woonoppervlakte 320 m² / Overige inpandige ruimte 82 m² / Gebouw gebonden buitenruimte 23 m².

Bijzonderheden:
- Het object heeft een Maatschappelijke bestemming, voor de gebruiksmogelijkheden verwijzen wij naar de informatie op www.ruimtelijkeplannen.nl of de gemeente Berg en Dal
- Woning met multifunctionele (praktijk)ruimte
- Bijzonder aangelegde tuinen
- Woning met praktijkruimte
- 7 slaapkamers
- Riante, geïsoleerde zolder

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/3654372
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 juli 2017
Laatste wijziging Maandag 17 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 825 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 320 m²
Inhoud 1.500 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 15 (waarvan 7 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Millingen aan de Rijn

€ 241.882,- Gemiddelde verkoopprijs in Millingen aan de Rijn Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 293.599,- Gemiddelde vraagprijs in Millingen aan de Rijn Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
50 Gemiddelde verkooptijd in Millingen aan de Rijn Landelijk gemiddelde: 60
1.433 Gemiddeld aangeboden in Millingen aan de Rijn Landelijk gemiddelde: 75.803
661 Gemiddeld aantal verkocht in Millingen aan de Rijn Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.064,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Millingen aan de Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken