Te koop: Bredestraat 111, 6543 ZV Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Ruime TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met oprit en garage gelegen in een van de meeste gewilde straten van de wijk Hees. Deze woning heeft veel potentie om er een heerlijk gezinshuis van te maken.

Op een rustige en groene plek gelegen, omringd door het mooie dorpskarakter van Oud-Hees, maar wel nabij vele voorzieningen, zoals scholen, (buurt)winkels, het centraal station én op korte fietsafstand van het stadscentrum, is dit voor velen een zeer geliefde woonlocatie.

Indeling

Begane grond:
Je komt binnen in een lichte hal met de trapopgang, toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje, en de woonkamer.

De woonkamer is mede door de houten parketvloer en de grote ramen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht. De open keuken is voor zien van een neutrale, L-vormige inrichting met daar tegenover een hoge kast. De keuken beschikt met een koelkast, een combimagnetron, een vaatwasser, een kookplaat en een afzuigkap over alle basisgemakken.

Vanuit de woonkamer is de royale achtertuin, met een lengte en breedte van ruim 9 meter, te bereiken. Hier kun je heerlijk genieten van het buiten zijn waarbij er meer dan voldoende privacy is ten opzichte van naast gelegen woningen. Via de tuin heb je toegang tot de garage.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping treffen we 3 ruime slaapkamers en de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet aan. De slaapkamers zijn allen neutraal afgewerkt.

2e verdieping:
Via een vaste trap toegankelijke, open zolder met een groot raam in de zijgevel. De witgoedaansluitingen bevinden zich op deze verdieping en er is volop ruimte om desgewenst een vierde slaapkamer te realiseren.

Dus ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met heerlijk grote tuin in het mooie Hees, maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
+ Bouwjaar 1986, woonoppervlakte 117m2, perceeloppervlakte 215m2;
+ Energielabel C;
+ Gedeeltelijk dubbelglas en dak-, muur-, en vloerisolatie;
+ CV-ketel Rehema (2006);
+ Eigen oprit en garage voorzien van elektra;
+ In karakteristieke dorpse straat op ca. 10 minuten fietsen van het centrum van Nijmegen.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4725234
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 16 oktober 2019
Laatste wijziging Woensdag 16 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 215 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Inhoud 565 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken