Verkocht onder voorbehoud
€ 172.500,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Cimbaalstraat 45, 6544 XW Nijmegen

Beschrijving

Lees meer
Klussers opgelet! Ben je handig en steek je graag je handen uit de mouwen om een woning naar eigen wens op te knappen? Dan is deze woning iets voor jou!

Op een rustige locatie ligt deze ROYALE TUSSENWONING met 4 slaapkamers (met mogelijkheid tot creëren 5e slaapkamer), voor- en achtertuin met stenen berging en achterom. De ligging is gunstig; dichtbij winkelcentra, scholen en kinderboerderij, nabij uitvalswegen rondom Nijmegen en het stadscentrum is te vinden op slechts 3 kilometer afstand.

Indeling:
Begane grond: entree, tochtportaal, hal met trapkast (meterkast en diepe voorraadkast) trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje, dichte keuken en lichte doorzonwoonkamer. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuid-oosten.

Eerste verdieping: overloop, badkamer met zitbad/douche en wastafel, maar liefst vier slaapkamers en vaste trap naar zolderverdieping.

Tweede verdieping: voorzolder met cv-ketel en wasmachineaansluiting, royale (berg)zolderkamer met een klein dakraam. Door het plaatsen van een groot dakraam of dakkapel kan hier op eenvoudige wijze een vijfde slaapkamer gecreëerd worden.

Bijzonderheden:
- De woning is eenvoudig en zal geheel gemoderniseerd moeten worden.
- Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules (o.a. ouderdomsclausule) welke van toepassing zijn bij deze verkoop.
- Aanvaarding kan snel.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4534519
Vraagprijs € 172.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 5 juni 2019
Laatste wijziging Dinsdag 6 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Inhoud 367 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Zitbad
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken