Verkocht onder voorbehoud
€ 395.000,- v.o.n.

Te koop: Bouwnummer 11, 6515 AG Nijmegen

Onderdeel van nieuwbouwproject De Grift - Grote Boel

Beschrijving

Lees meer
Wonen in een ruime comfortabele woning midden in een groene woonomgeving. Het plan De Grift in Nijmegen maakt deze belofte waar. In een mooie rustige hoek van de wijk Grote Boel, onderdeel van het nieuwe stadsdeel De Waalsprong, worden 12 twee-onder-een-kapwoningen en 3 vrijstaande woningen gerealiseerd.

Woningen
-12 twee-onder-één-kapwoningen en 3 vrijstaande woningen
-Kavelgrootte 239 m2 tot 426 m2
-Woonoppervlakte GBO 146 m2 tot 182 m2
-Aangebouwde geïsoleerde garage (m.u.v. bouwnummer 15)
-Badkamers voorzien van wastafel, douche en bad
-Separaat toilet op de eerste verdieping
-1 tot 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
-Koopsommen voor de twee-onder-één-kapwoningen: vanaf € 389.500,- vrij op naam
-Koopsommen voor de vrijstaande woningen: vanaf € 519.500,- vrij op naam

Er is gekozen voor mooie duurzame materialen, zoals bijvoorbeeld kunststof kozijnen. De jaren ’30 elementen zorgen voor een robuuste en karakteristieke uitstraling en er is in de gevels aandacht besteed aan detaillering van metselwerk en variatie in kozijnen. Hierdoor ontstaat een levendig straatbeeld met behoud van eenheid.
De woningen zijn riant van formaat en gelegen op een ruime kavel. Hierdoor beschikt iedere woning over een goede tuin en is er op een mooie zomerse dag altijd een plekje in de zon te vinden. Indien gewenst zijn de woningen op verschillende manieren uit te bouwen of aan te passen. Wij zullen er alles aan doen om van dit huis uw thuis te maken!

Ligging

De Grift wordt gerealiseerd in de wijk Grote Boel, onderdeel van de Waalsprong. Deze wijk ontleent zijn naam aan een oude boerderij die vroeger aan de Ressense wal heeft gestaan, ´Groote Boel´. De wijk ligt aan de historische Griftdijk, de oude weg tussen Lent en Elst, en is volop in ontwikkeling. Kenmerkend is het tuindorpse karakter dat wordt gecreëerd door meerdere parkjes, hofjes en speelgroen, waarbij de Brink het groene hart vormt.

Het wordt een wijk met veel ruimte, groen en water. Het regenwater wordt via zogenaamde wadi’s op natuurlijke wijze afgevoerd. Deze fungeren in de wijk eveneens als groene lopers. Ze staan in verbinding met de watersingels die de wijk aan de oost- en noordzijde omzoomen. Uiteindelijk komt het water in de, nog te realiseren, Oosterhoutse Plas. Hoe heerlijk is het om daar straks langs het water te wandelen?

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/3638756
Prijs € 395.000,- v.o.n.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 mei 2017
Laatste wijziging Donderdag 15 maart 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Nieuwbouw
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Inhoud 590 m³
Tuinoppervlakte 255 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
CV ketel
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 225.966,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 269.143,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 60
525 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 75.803
359 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.188,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken