Te koop: Dr. Claas Noorduijnstraat 11A28, 6522 AS Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Een prachtig appartement op een prachtig plekje, wat wil je nog meer?

Dit ruime, moderne en luxe afgewerkte 3-KAMERAPPARTEMENT met balkon, eigen parkeerplaats en berging ligt op de 2e woonlaag van het moderne nieuwbouwcomplex Residence Wilhelmina, één van de twee gebouwen van het project "Parc Margriet". De ligging is perfect, want niet alleen Nijmegen-Oost met alle faciliteiten ligt op steenworp afstand, maar ook het stadscentrum, natuurgebied (Ooijpolder, Waal) en de uitvalswegen liggen nabij.

We gaan snel naar binnen om een kijkje te nemen....

Centrale hal met brievenbussen en videofooninstallatie, 2 liften en trapopgang. De fraaie overdekte galerij met lichtstraat heeft een strakke vormgeving en straal rust, ruimte en luxe uit.

Privégedeelte:
We komen binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Als we de woonkamer met open keuken inlopen, zien we de gezellige indeling en de warme, speelse combinatie van kleuren in keuken, wanden en vloer. De keuken met kookeiland heeft veel bergruimte en is voorzien van alle luxe zoals combi-magnetron, stoomoven, koffie-apparaat, vaatwasser (alle Miele), koel/vriescombinatie (lLebherr), 4-pits gaskookplaat (Atag) en afzuigkap. Daarnaast is deze voorzien van snufjes zoals de aparte bediening van de vaatwasser, elektriciteitsvoorziening en afvalbakje op het kookeiland, loze leidingen om eenvoudig een inductiekookplaat te kunnen plaatsen. De vele lades werken middels een druksysteem.

Het zitgedeelte van de woonkamer is balkongericht en geeft veel daglichttoetreding. Via twee openslaande deuren kom je op het balkon (ca. 9 m2) waar je heerlijk kunt genieten van het zonnetje en uitkijkt op een weids gazon. Niet alleen via de woonkamer, maar ook via één slaapkamer is het balkon te bereiken. Er is trouwens ook een kraantje aanwezig, handig voor de plantenbakken.

Als we teruggaan naar binnen om de rest van het appartement te bekijken, krijgen we in de hal toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, meterkast, een bergkast met cv-ketel (Remeha 2017) en mechanische ventilatie-unit, aparte ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling, 2 lichte slaapkamers (ca. 16 en 9 m2) en de badkamer. Ook deze ruimte is weer ingericht met luxe materialen: bad van Dornbach, speelse tegels van Moza op de wanden, "zwevend" hardstenen wastafel met mooi houtkleurig meubel van Giguadro, spiegel met verlichting en verwarming en tweede toilet.

Het appartement beschikt over een gezamenlijke fietsenkelder, een eigen berging (met elektriciteit) en parkeerplaats met laadpaal, hoe handig is dat!

Bijzonderheden:
- het complex is in maart 2017 opgeleverd, dus zo goed als nieuw!
- Woningborg certificaat 10 jaar geldig;
- luxe afwerking;
- het gehele appartement is voorzien van fraaie vloerbekleding: M-flor en voorzien van vloerverwarming welke individueel regelbaar is in woonkamer, slaapkamers en badkamer;
- door hele appartement zijn utp-aansluitingen en kabels voor internet aanwezig;
- elektriciteitsdraden, etc. zijn in de plinten weggewerkt;
- draai/kiep ramen en deuren;
- gezonde en actieve VvE waarvan het beheer is ondergebracht bij een extern bureau; alle actuele stukken zijn in te zien;
- servicekosten per maand € 154,31 (€ 88,89 voor appartement; € 65,42 voor parkeerplaats en berging);
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4610315
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Servicekosten € 154,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 31 oktober 2019
Laatste wijziging Vrijdag 1 november 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Inhoud 300 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken