Te koop: Hoeckelumstraat 9, 6535 PE Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Keurige TUSSENWONING met vrijstaande stenen berging gelegen aan een rustige weg in de gewilde woonwijk Hatert. Kort nabij winkelcentrum Hatert, maar ook winkelcentrum Malden, uitvalswegen, scholen en natuur.

Indeling:

Begane grond:
entree, hal, toilet met fonteintje, kelderkast waarin meterkast, keuken met keramische kookplaat, design afzuigkap, stoomoven (Küppersbusch) en vaatwasser (2018). Lichte doorzon-woonkamer met open haard (gas) en laminaatbekleding op de vloer.

1e Verdieping:
ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer met doucheruimte en wastafel en kast waarin de cv-ketel (Nefit Smartline Basic 2007) gesitueerd is. De wasmachine en droger staan op een verrijdbaar plateau in deze ruimte; er is efficiënt omgegaan met de beschikbare ruimte. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer.

De zonnige en fraai aangelegde achtertuin is toegankelijk via de keuken en de woonkamer, is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een ruime vrijstaande stenen berging met elektra. De tuin is onderhoudsvriendelijk maar zeer smaakvol aangelegd met 2 terrassen, heeft mooie schuttingen (2013), een buitenkraantje en een achterom met afsluitbare deur.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk van dubbel glas;
- Nefit Smartline Basic CV combi ketel (2007);
- Stoppenkast met aardlek en alle bedrading vernieuwd in 2010 (conform huidige norm);
- Datakabels aanwezig op 1e verdieping;
- Schilderwerk buiten 2018;
- Dak vernieuwd in 2012;
- Wanden hal en keuken gestuukt in 2010, woonkamer in 2018, 1e verdieping alle wanden voorzien van glasvezelbehang en gesausd, alle radiatoren geschuurd en gespoten;
- aanvaarding in overleg, kan echter snel.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4042518
Vraagprijs € 165.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 8 mei 2018
Laatste wijziging Woensdag 9 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m²
Inhoud 259 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 225.966,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 269.143,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
37 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 60
525 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 75.803
359 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.188,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken