Te koop: Holtgesbroek 1209, 6546 PD Nijmegen

Beschrijving

Lees meer
Fraaie HOEKwoning met vrijstaande GARAGE in een sfeervolle en groene achtertuin op het zuidoosten. Deze voormalige huurwoning ligt in een moderne, rustige en kindvriendelijk woonwijk, met veel privacy, groen en diverse waterpartijen, maar ook in de nabijheid van winkelvoorzieningen, scholen en uitvalswegen. Doordat vrijwel alleen bestemmingsverkeer door deze straat komt, is het er zeer rustig en veilig.

Indeling:

Begane grond: Entree; hal en meterkast; toiletruimte met toilet en fontein. Royale L-woonkamer met aan de achterzijde een eenvoudige, half open keuken. Middels een schuifpui komen we in de achtertuin en garage.

1e Verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers. Ruime badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een lichte parket-laminaatvloer.

2e Verdieping: Vaste, open trap naar hoge en ruime zolderverdieping met dakraam. Een mooie open ruimte waar eenvoudig een vierde slaapkamer gecreëerd kan worden. Boven aan de trap bevindt zich de C.V.-ketel (Remeha 2012), wasmachine/drogeraansluiting en mechanische ventilatie-unit.

Tuin: zeer verzorgde voor-, zij- en achtertuin met erg veel privacy door de rijkelijke begroeiing. De achtertuin ligt erg gunstig, namelijk op het zuid-oosten; heerlijk de hele dag zon. Via een loopdeur bereiken we de garage van ca. 18 m2 en deze is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
* vliegenhorren voor openslaande ramen;
* alarmsysteem aanwezig, kan door nieuwe eigenaar opgestart worden;
* handmatige en elektrische rolluiken voor diverse raampartijen;
* luxaflex in elke raam;
* gecertificeerd voordeurslot en enkele politie-keurmerk sloten door de woning;
* beide trappen zijn voorzien van vloerbedekking, 1e verdieping van een laminaatvloer;
* er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Loyens & Loeff-notarissen te Amsterdam. Deze projectnotaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie;
* vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze verkoop.

Aanvaarding in overleg; kan echter snel plaatsvinden.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4734426
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 22 oktober 2019
Laatste wijziging Dinsdag 22 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 247 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Inhoud 426 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken