Te koop: Le Sage Ten Broekstraat 25, 6535 WV Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Wees er snel bij; leuke (starters)woning aan voorste rand van Hatert met open keuken, drie slaapkamers, vrij uitzicht aan voorzijde en een heerlijke (aangelegde) achtertuin op het zuid-oosten!

De wijk Hatert maakt de laatste jaren positieve ontwikkelingen door. Niet alleen doordat de verhouding van koop- en huurwoningen in een goede balans komt, maar zeker ook door de recent ontwikkelde nieuwbouw en de diverse renovatieprojecten. Daarbij komt dat Hatert beschikt over een uitgebreid winkelcentrum, diverse openbare voorzieningen en is gelegen op loopafstand van divers openbaar groen.

Het stadscentrum van Nijmegen, de ziekenhuizen en de universiteiten zijn prima met auto, openbaar vervoer en de fiets bereikbaar. Op enkele minuten afstand bevindt zich een basisschool en het voortgezet onderwijs. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een perfecte aansluiting op het landelijk wegennet (A73 en A50).

Snel naar binnen om een kijkje te nemen......

We komen in de gang en krijgen hier toegang tot de trapkast met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en de lichte woonkamer met twee openslaande deuren naar de tuin en open keuken. De keuken heeft als apparatuur een oven, 4-pits-gaskookplaat en afzuigkap. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

We gaan in de gang de trap op naar de 1e verdieping waar we op de olEUverloop komen die ons toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer met wastafel met -meubel en doucheruimte en een kast met cv-ketel (Vaillant 2006) en wasmachine-opstelling. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Even terug naar beneden en via de loopdeur in de keuken (of via de openslaande deuren in de woonkamer) naar de achtertuin met afsluitbare achterom. De tuin is ruim 11 meter diep, is onlangs grondig onderhanden genomen en onderhoudsvrij aangelegd met o.a. fraai kunstgras. In de tuin staat een ruime stenen berging met elektriciteit. Aan de achtergevel bevindt zich een zonnescherm (handmatig), heerlijk om onder te kunnen zitten op zonnige dagen!

Bijzonderheden:
- dak woning en berging geheel vernieuwd in 2018 (dak berging asbest verwijderd);
- kruipruimte geheel geïsoleerd middels piepschuim bolletjes;
- gehele woning voorzien van dubbel glas;
- schilderwerk buitenzijde woning 2014 en berging 2018;
- alle ramen 1e verdieping voorzien van horren en elektrische rolluiken;
- screen woonkamerraam voorzijde woning (handmatig);
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4873268
Vraagprijs € 190.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 10 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1963
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 121 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Inhoud 273 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken