Verkocht: Nocturnestraat 8, 6544 SP Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Wat een heerlijk plekje met blijvend vrij uitzicht op het Maas-Waalkanaal!
Daar staat deze fijne uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers, vrijstaande garage met diepe oprit en achtertuin met veel privacy. Kom snel een kijkje nemen!

Indeling:

Begane grond:
we komen binnen in de vestibule met meterkast en garderobe en via een fraaie klapdeur lopen we door naar de gang waar zich het het wandtoilet met fonteintje en een ruime trapkast bevinden. Via een glazen wandje tussen keuken en gang krijgen we al meteen contact met het woongedeelte, een speels detail.
Binnenkomend in de woonkamer met half open keuken ervaren we direct de ruimte, want de woning is over de gehele achterzijde met maar liefst 3 meter uitgebouwd. Het hoekraam zorgt voor een ver uitzicht over de Nocturnestraat. Er is een gashaard aanwezig; deze kan echter weer omgebouwd worden tot een houtgestookte open haard. Er ligt een mooie parketvloer in de kamer. De half open keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi-magnetron en heeft een plavuizen vloer. Via de openslaande deuren krijgen we toegang tot de vrije tuin met achterom.

1e Verdieping:
We komen boven op de overloop en treffen daar drie lichte slaapkamers aan, waarvan twee slaapkamers toegang hebben tot het dakterras. Uiteraard bevindt zich hier ook de badkamer met bad/douche, wastafel en tweede toilet en de trapopgang naar de zolderverdieping.

2e Verdieping:
Op de voorzolder bevindt zich in een aparte ruimte de cv-installatie (Vaillant 2007) met nog opbergmogelijkheden en in de andere open ruimte is de wasmachine/drogeropstelling. En als laatste komen we in een riante vierde slaapkamer met kunststof dakkapel, dakraam en veel bergruimte achter de kinieschotten.

Garage en tuin:
Via de oprit, maar ook via de tuin kunnen we in de garage (met elektriciteit) komen. In de achtertuin is een kraantje, zodat je er lekker kunt tuinieren, maar ook op het terras onder het zonnescherm heerlijk kunt genieten van de vrijheid en rust onder het genot van een lekker hapje en/of drankje.

Bijzonderheden:
- gehele woning kunststof kozijnen met HR++ glas (behalve kozijn begane grond achterzijde: hout met HR-glas);
- muren nageïsoleerd;
- voorzijde begane grond en 1e verdieping elektrische screens;
- op korte afstand van winkelcentrum, scholen, centrum Nijmegen en NS-station de Goffert;
- kindvriendelijke omgeveing.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4468996
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 18 juli 2019
Laatste wijziging Woensdag 18 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 322 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Inhoud 498 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken