Te koop: Oktaviastraat 13, 6515 CM Nijmegen

Beschrijving

Lees meer
Op een heerlijke, rustige locatie in Nijmegen-Noord treft u deze bijzonder goed onderhouden en afgewerkte 2-onder-1-kapwoning aan. Dit fijne (t)huis biedt volop ruimte aan een gezin en heeft de beschikking over een ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten.

Alle denkbare voorzieningen liggen op korte afstand. Zo bevinden de winkels zich op loopafstand en worden uitvalswegen in de richting Nijmegen en Arnhem zeer snel bereikt. Medische voorzieningen, sportfaciliteiten, basisschool en voortgezet onderwijs. Allen bevinden zich direct nabij.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte binnenkomst in de ruime hal met garderoberuimte, trapopgang en toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Eenmaal aangekomen in de woonkamer valt direct de ruimte op. De woonkamer beschikt aan de achterzijde over een grote glasoppervlakte waardoor de toetreding van daglicht zeer prettig is. Direct aan de woonkamer is een aanbouw gerealiseerd die het mogelijk maakt om een besloten werk- of studeerplek te hebben. Deze ruimte geeft toegang tot een fijne ruime berging.
De keuken is halfopen en ingericht met een neutrale, moderne inrichting uitgerust met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven (met pyrolyse functie), een vaatwasser, een koelkast en een vriezer met 3 laden (m.u.v. afzuigkap allen Siemens).

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en een fraaie moderne badkamer met een grote inloopdouche, een dubbele wastafel en een zwevend closet. Bij het vernieuwen van de badkamer zijn enkel hoogwaardige materialen gebruikt.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegankelijke voorzolder met toegang tot een ruime kamer waar o.a. aansluitingen voor witgoed en een vlizotrap naar de bergzolder aanwezig zijn. Aansluitend beschikt het huis over een royale vierde slaapkamer. Een zeer royaal dakterras op de zonzijde maakt het geheel compleet. Heerlijk om hier tot laat te genieten van de zon met optimale privacy.

Bijzonderheden:
+ zeer goed onderhouden en afgewerkt met hoogwaardige materialen
+ heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten
+ dakterras op de zonzijde
+ fijne ligging ten opzichte van allerhande voorzieningen
+ op loopafstand van Park De Rietgraaf met o.a. een speeltuin en een speelveldje
+ parkeergelegenheid op de eigen oprit en openbare parkeerplaatsen in de straat
+ een ideaal gezinshuis

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4394522
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 maart 2019
Laatste wijziging Dinsdag 12 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 261 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Inhoud 565 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken