Verkocht onder voorbehoud: Pablo Nerudastraat 18, 6515 ZG Nijmegen

Beschrijving

Lees meer
Let op, dit betreft absoluut een buitenkans! Wil je wonen in een prachtige hoekwoning in het geliefde Nijmegen-Noord (Grote Boel), dan is dit je kans!

Deze instapklare, jonge woning is opgeleverd in 2017. De huidige eigenaren hebben uitvoering nagedacht over het meerwerk. De woning is onder andere direct bij de realisatie voorzien van een uitbouw aan de achterzijde. Ook hebben de huidige eigenaren gekozen voor een moderne open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. De woning beschikt, naast een riante woonkamer met dubbele openslaande deuren, over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een inloopkast. Daarnaast is de woning voorzien van twee stijlvolle badkamers, zowel op de eerste als tweede verdieping. Middels een vlizotrap is de grote bergzolder te bereiken. De woning is gelegen op een riant perceel van 244 m² en beschikt over zeven zonnepanelen, welke achterblijven. In de achtertuin is een vrijstaande houten garage gerealiseerd. Deze garage is te gebruiken voor een auto, maar er zijn ook andere doeleinden te bedenken. De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een achterom. In deze tuin kun je altijd een plek vinden om te genieten van de zon.

Het is heerlijk wonen in de woonwijk 'Grote Boel'. De afgelopen jaren zijn er veel woningen gerealiseerd. Gelukkig zijn alle straten reeds aangelegd en is het mogelijk de woonwijk te bereiken zonder je auto dagelijks te moeten wassen. De basisschool is inmiddels in gebruik en de speeltuinen en parken zijn (bijna) klaar. Ook kun je genieten van de Oosterhoutse Plas, welke aan de andere kant van de Ovatonde is gelegen. Daar tref je ook de bioscoop. De woonwijk is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Station Lent is op fietsafstand te bereiken, als ook het gezellige stadscentrum van Nijmegen. Binnenkort worden er in de directe omgeving, naast de reeds aanwezige winkels en voorzieningen, meerdere winkels gerealiseerd. Kortom, de ideale locatie om te wonen!

Plan snel een bezichtiging, het is zeker de moeite waard.

| Woonoppervlakte 127 m² | Overige inpandige ruimte 10 m² | Externe bergruimte 16 m² | Inhoud 494 m³ | Perceel 244 m² |

Indeling

Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fontein, woonkamer met dubbele openslaande deuren, open keuken met inbouwapparatuur, trapkast.

Eerste verdieping: overloop, twee volwaardige slaapkamers, waarvan één slaapkamer met inloopkast, wasruimte, badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: overloop, drie volwaardige slaapkamers, tweede badkamer met inloopdouche en wastafel.

Vliering: middels een vlizotrap te bereiken, bergzolder.

Samenvattend:
- Zeer geliefde locatie
- Instapklare hoekwoning
- Riante woonkamer met dubbele openslaande deuren
- Moderne open keuken met inbouwapparatuur
- Vijf volwaardige slaapkamers
- Twee stijlvolle badkamers op de eerste en tweede verdieping
- Vrijstaande houten garage
- Zeven zonnepanelen inbegrepen

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4394949
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 10 oktober 2019
Laatste wijziging Dinsdag 12 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 244 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 494 m³
Tuinoppervlakte 184 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken