Verkocht: Rode Kruislaan 3, 6525 JN Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Een heerlijk modern (t)huis op loopafstand van o.a. het RadboudUMC, de Universiteit en de Hogeschool (HAN), nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en op fietsafstand van het gezellige Nijmeegse stadscentrum.
Dit fijne gezinshuis is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over een besloten achtertuin op het zonnige zuiden met optimale privacy en een eigen oprit met overdekte entree.

De verkoper kort aan het woord...
Al vanaf 2010 woon ik samen met mijn kinderen op dit fijne plekje. Vanaf de aankoop is het huis helemaal eigen gemaakt, o.a. door het vernieuwen van de keuken en de badkamer. Er is veel aandacht besteed aan de cosmetische afwerking van vloeren en wanden en we zijn heel trots op de zelf ontworpen achtertuin.
Wij genieten van de sociale samenhang in de wijk, maar zeker ook van de goede bereikbaarheid van alle voorzieningen en de gemoedelijkheid van de stad. Ondanks de nabijgelegen drukte is het door de centrale ligging in de wijk mogelijk om rustig te wonen. Voor ons is het nu tijd voor een volgende stap...

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Binnenkomst in de hal waar je via een fraaie stalen deur (taats) direct naar het daglicht in de woonkamer kijkt. De hal is ruim en biedt volop ruimte aan een garderobe, de meterkast en een fraai afgewerkte toiletruimte (2018) met een zwevend closet en design fontein.

Eenmaal in de woonkamer valt direct het fijne afwerkingsniveau op. Zo zijn de wanden gedeeltelijk afgewerkt met fijn stucwerk en is de gietvloer strak maar wel warm en knus. De zitkamer aan de achterzijde van het huis heeft door de grote schuifpui volop contact met de achtertuin op de zonzijde. Direct naast de woonkamer is verbonden, maar toch gepast afgezonderd een fijne werkkamer (of speelkamer) gesitueerd eveneens met toegang tot het buitenterras.
De bergruimte die hieraan verbonden is, is zeer praktisch.

Aan de voorzijde van het huis is genoeg ruimte voor een eethoek. De keuken is ingericht met een moderne opstelling in wit hoogglans die is ingericht met uitstekende inbouwapparatuur.

In algehele zin is overduidelijk geenszins bespaard op de gebruikte materialen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 fijne slaapkamers. Tijdloze, neutrale kleuren zijn op alle kamers het uitgangspunt geweest van de huidige eigenaar.
In 2018 is de badkamer volledig vernieuwd, tegelwerk gecombineerd met stucwerk in antraciet/wit en ingericht met een ruime inloopdouche (met stortdouche), een zwevend closet en een wastafelcombinatie met spiegelkast. Kranen zijn op subtiele wijze ingebouwd.

Tweede verdieping:
Via een vaste toegankelijke overloop met toegang tot een separate bergruimte met CV-opstelling en aansluiting voor witgoed en een grote vierde slaapkamer met balkon en kasten die perfect passend zijn in de ruimte.

Algemeen:
+Op alle punten een luxe en tijdloos afgewerkt huis met gebruik van luxe materialen;
+Vier fijne slaapkamers en een aparte werk-/speelkamer op de begane grond;
+Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden met veel privacy, sproei installatie en groot nieuw elektrisch zonnescherm;
+In de straat is betaald parkeren van toepassing wat duidelijk zorgt voor een lagere parkeerdruk;
+De eigen auto kan worden geparkeerd op de eigen oprit;

Indien u een tot in de puntjes verzorgde, instapklare woning zoekt op een fijne woonlocatie in de stad, dan is de Rode Kruislaan 3 een bezoek meer dan waard!

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4699516
Vraagprijs € 545.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 17 oktober 2019
Laatste wijziging Donderdag 21 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 230 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 509 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken