Verkocht onder voorbehoud: Stijn Buysstraat 62, 6512 CT Nijmegen

Beschrijving

Lees meer
Wonen op een fantastische locatie in de fijne en gezellige woonwijk Bottendaal, direct nabij alle denkbare stedelijke voorzieningen en het stadscentrum van Nijmegen op loopafstand? Dat kan in dit bijzonder fraaie, statige herenhuis met een royaal souterrain en een fijne stadstuin aan de achterzijde.
Het huis is omstreeks 1891 gebouwd en is na modernisering en renovatie vanaf de aankoop door de huidige eigenaren zowel aan de binnen- als aan de buitenkant goed onderhouden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met trapopgang en fraaie tegelvloer, toegang tot het souterrain met groepenkast en toiletruimte met staand toilet en wastafel. Vanuit de hal worden ook de woonkamer en de woonkeuken bereikt.

In de woonkamer valt het oog direct op de stijlvolle houten vloer, de raampartij aan de voorkant met volop daglichttoetreding en karakteristiek glas-in-lood. De woonkamer is al ruim maar de hoge plafonds zorgen voor een nog prettigere beleving van de ruimte. Aansluitend bereikt u de woonkeuken met toegang tot de achtertuin via openslaande deuren.
Heerlijk om vanuit de keuken direct de mogelijkheid te hebben om bij goed weer buiten te eten.

De keuken is voorzien van een nette, tijdloze keukeninrichting die met de aanwezige inbouwapparatuur is voorzien van alle basisgemakken.

Eerste verdieping:
Overloop met kast, toiletruimte en toegang tot drie slaapkamers, waaronder de riante ouderslaapkamer met vaste kasten.
De neutrale badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel.
Ook op deze verdieping passen de gekozen vloer- en wandafwerking in combinatie met de paneeldeuren perfect in de sfeer van het huis.

Tweede verdieping:
Voorzolder met CV ketel en wastafel, 2 ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche en wastafel.

Souterrain:
Een heerlijke hobby of verblijfsruimte met aansluitingen voor witgoedapparatuur. Aansluitend een separaat vertrek met volop bergruimte. Het souterrain is eveneens bereikbaar via een trap aan de voorzijde van het huis.

Tuin:
Besloten stadstuin gelegen op het westen met een houten tuinberging.

Bijzonderheden:
+ Fraai, karakteristiek herenhuis (beschermd Stadsgezicht);
+ Heerlijke stadstuin op het westen;
+ Groot souterrain, eveneens toegankelijk via de voorkant van het huis;
+ 5 volwaardige slaapkamers, waaronder een meer dan royale ouderslaapkamer;
+ Op de eerste en tweede verdieping een badkamer;

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4463567
Vraagprijs € 615.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 10 mei 2019
Laatste wijziging Dinsdag 11 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1891
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 208 m²
Inhoud 855 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken