Te koop: Winselingseweg 2, 6541 AK Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op een fantastische woonlocatie aan de rand van Koningsdaal, direct tegenover het Westerpark ligt dit zeer stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte tweekamerappartement (voormalig 3-kamerappartement) met een heerlijk terras gelegen op de begane grond. Dit mag met recht een heerlijk appartement genoemd worden.

De situering aan de Weurtseweg zal in de toekomst alleen maar gunstiger worden, aangezien deze straat zal worden bestemd tot "auto te gast" zone. Hierdoor zal alleen maar meer rust ontstaan, wat echter geenszins ten koste gaat van de goede bereikbaarheid van het stadscentrum, maar zeker ook de nabijgelegen uitvalswegen.

De indeling is als volgt:

Centrale entree:
Binnenkomst in de afgesloten hal met bellentableau en postboxen, vanwaar snel het privégedeelte wordt bereikt.

Privégedeelte:
Binnenkomst in de ruime hal met een moderne toiletruimte ingericht met een wandcloset en een fonteintje, een royale ouderslaapkamer met toegang tot de binnentuin, een stijlvolle badkamer met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een designradiator. Ook de aparte berging met witgoedaansluiting geeft veel ruimte.

Als we in de hal helemaal rechtdoor lopen komen we in de woonkamer. In het oorspronkelijke plan is een deel van het thans in gebruik zijnde woongedeelte bestemd als tweede slaapkamer. De huidige eigenaren hebben, mede vanwege de zeer ruime berging, de keuze gemaakt om deze extra slaapkamer niet in te delen, waardoor een meer dan royale leefruimte met een heerlijke open keuken is ontstaan.
De keuken is ingericht met een hoogwaardige keukeninrichting met een kookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser.

Het gehele appartement is licht en stijlvol afgewerkt. De moderne, tijdloze afwerking van de badkamer, het toilet, de keuken en ook de gekozen vloer- en wandafwerking maken het een licht en instapklaar appartement.

Bijzonderheden:
+ Heerlijke ligging op loofafstand van de stad en nabij uitvalswegen;
+ Fijne plek direct tegenover het Westerpark en op loopafstand van het Honigcomplex;
+ Zeer licht en fraai afgewerkt;
+ Openbare parkeerplaatsen in de straat;
+ Berging direct nabij het appartement;

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4668501
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Servicekosten € 84,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 26 augustus 2019
Laatste wijziging Dinsdag 27 augustus 2019
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 74 m²
Inhoud 226 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Aan park
In woonwijk
Tuin
Type Open ruimte
Hoofdtuin Ja
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 0,69
Uitrusting
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken