Verkocht: Zwaluwstraat 177, 6541 NV Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op loopafstand van het winkelcentrum van Nijmegen, van Centraal Station, supermarkt en andere voorzieningen is deze moderne benedenwoning gelegen. Ideaal als u wilt genieten van het stadsleven maar toch ook rustig wilt wonen.
De woning is vanaf 2015 gemoderniseerd en voldoet aan de moderne woonwensen. De ruime tuin op het zuidwesten maakt ook het buitenleven compleet.

Woonoppervlakte ca. 45 m2, tuin van ca. 30 m2, bouwjaar 1977, aangebouwde berging, 2 kamers.

Indeling:

Via de voortuin bereikt u de ingang van het appartement. Het appartement heeft een eigen (vernieuwde) toegangsdeur. Via deze deur komt u binnen in de hal. Deze geeft toegang naar de verschillende ruimtes in het appartement. Aan het einde van de gang komt u in de woonkamer uit. U zult verrast zijn door de lichte ruimte. Dat komt niet alleen door de grote raampartij in de woonkamer, maar ook doordat het appartement strak is gestuct. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. De keuken is U-vormig en door zijn opstelling toch afgescheiden van de woonkamer. De keuken is voorzien van o.a. gaskookplaat (vernieuwd 2018), koelkast, vaatwasser en combi magnetron over. Deze apparatuur is in 2015 vernieuwd.
Via een deur in de achtergevel komt u uit in de tuin.
Vanuit de hal is de slaapkamer bereikbaar en de moderne badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2015 en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Op de badkamer is de aansluiting van de wasmachine.

Bij de ingang van de woning is een aangebouwde berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Hier treft u ook de CV opstelling aan. De VR combi ketel is van 2017.

Tuin:
De tuin is recent opnieuw aangelegd en is onderhoudsvriendelijk. De schuttingen zorgen voor voldoende privacy. Door de ligging op het westen kunt u hier bijna de gehele dag genieten van de zon.

Ligging;
Het appartement ligt in Nijmegen West. Deze wijk is volop in ontwikkeling met o.a. nieuwbouw. De ligging is optimaal ten opzichte van het stadscentrum van Nijmegen. De bereikbaarheid van het appartement is prima zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het NS station ligt op loopafstand maar er zijn ook busverbindingen in de nabijheid.
Boodschappen kunt u om de hoek doen, en hier treft u ook een gezondheidscentrum aan.

De vereniging van eigenaars is actief. De servicekosten bedragen € 63,27 per maand.

Bijzonderheden:
- nieuwe voordeur met dubbel glas en driepuntsluiting (2018)
- CV ketel vernieuwd in 2016
- stucwerk binnenwanden en deel plafond 2015
- keukenapparatuur vernieuwd in 2015 en 2018
- badkamer vernieuwd in 2015
- tuinaanleg 2017
- mechanische ventilatie vernieuwd in 2015
- tuin op het westen van ca. 30 m2

Aanvaarding in overleg

Vraagprijs € 175.000,00 k.k.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4585458
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 mei 2019
Laatste wijziging Donderdag 13 juni 2019
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 45 m²
Inhoud 125 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken