Te koop: Zwanenveld 2408, 6538 PA Nijmegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Namens de eigenaren bieden wij nu deze fijne en moderne eengezinswoning aan. De woning is in een groene én kindvriendelijke omgeving gelegen, heeft 3 slaapkamers en is met veel plezier bewoond. Wellicht wordt dit wel jouw nieuwe woning!

Deze instapklare tussenwoning ligt in de rustige woonwijk Zwanenveld met alle gemakken om prettig te wonen: een trein- & busstation, uitvalswegen, basisscholen, kinderopvang, speeltuintjes, groot overdekt winkelcentrum, woonboulevard, recreatieplas de Berendonck en nog veel meer!

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met trapopgang, nette toiletruimte, de meterkast en door naar de woonkamer. Je wordt direct verrast door de ruimte, het licht en de strakke afwerking. De eigenaren hebben over de hele breedte van de woning aan de tuinzijde een kunststof pui geplaatst met HR++ glas en kantel/schuifdeuren. Heerlijk om deze op een mooie dag helemaal open te zetten en zo is buiten direct verbonden met binnen.
Aan de voorzijde tref je een moderne, open hoekkeuken in hoogglans uitgevoerd en heeft vanzelfsprekend complete inbouwapparatuur. De hele begane grond heeft vloerverwarming en een mooie comfortabele PVC vloer.

1e verdieping:
Er zijn 3 slaapkamers waarvan één met bergkast. De complete badkamer met een luxe ligbad met jacuzzi en een doucheruimte, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Op de overloop is een praktische bergkast voor je wasmachine en droger en hier hangt ook de cv ketel.

Tuin:
De tuin ligt op het zuiden, heeft veel privacy, is onderhoudsvriendelijk en er is een houten tuinberging geplaatst en een sfeervolle overkapping voor een fijne loungeplek.

Extra's:
-Zonnescherm op achtergevel.
-CV ketel (2008) is met huur en onderhoudscontract voor € 22,95 per maand
-Basisschool ook wel een" brede" school genoemd, gelegen aan de achterzijde van de woning.
-Veel parkeergelegenheid.
-Parkje en groenvoorziening aan het woonhofje.

Woningverbeteringen:
-2007: Asbest dakbedekking is vervangen voor leisteen.
-2007: Velux dakramen.
-2013: Tuin compleet aangelegd met houten berging met brede deur, overkapping en rolluik achterzijde.
-2014: Keuken.
-2017: Begane grond renovatie met o.a. vervangen schuifpui, vloerverwarming (Warp systems) en PVC vloer.
-2017: Airco systeem op de verdieping.
-2019: Compleet buitenschilderwerk.

Nieuwsgierig geworden? Bel dan snel met de makelaar om de woning te komen bekijken.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4832999
Vraagprijs € 199.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 3 december 2019
Laatste wijziging Woensdag 4 december 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
Inhoud 348 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Wastafel
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nijmegen

€ 236.953,- Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 326.472,- Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 37
311 Gemiddeld aangeboden in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 46.839
292 Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.400,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nijmegen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken