€ 237.500,- k.k.

Te koop: Hogehoek 2a, 5441 XE Oeffelt

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Heeft u altijd al de droom gehad om uw eigen vrijstaande woning te bouwen met een heerlijke diepe achtertuin? Dan is deze locatie een bezoek meer dan waard!

Op deze prachtige woonlocatie aan de rand van het rustig gelegen dorp Oeffelt zijn deze twee ruime bouwkavels van ca. 1.045 m2 per kavel beschikbaar.

Oeffelt is een klein dorp gelegen tegen de uiterwaarden in een wijde bocht van de Maas. Oeffelt behoort bij de gemeente Boxmeer en ligt tussen Nijmegen (18 km) en Venlo (35 km) en is gemakkelijk bereikbaar via de A73. De bouwgrond is gelegen aan de rand van het dorp en u loopt zo het oudste natuurgebied “de Oeffelter Meent” van Nederland in. In het dorp zijn diverse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool (220 kinderen), kinderdagverblijf, sportverenigingen en goed openbaar vervoer.

De kavels hebben elk een oppervlakte van circa 1.045 m2 met een diepte van meer dan 56 meter. Door de diepte van de kavels is er volop ruimte voor een heerlijke tuin. Een geweldige kans om een fraaie vrijstaande woning te bouwen met een royaal bijgebouw.

De bebouwingsmogelijkheden zijn ruim, zodat al uw woonwensen gerealiseerd kunnen worden. Zo is het bouwvlak ca. 12 * 12 meter en geldt er een maximale goothoogte van 4,5 meter en bouwhoogte van ca. 8,0 meter. Voor bijbehorende bouwwerken geldt dat er maximaal 90 m2 gebouwd mag worden. De kavels zijn gelegen in welstandsvrij gebied. Afwijken van de voorgeschreven maten ten aanzien van goothoogten, bouwhoogten, bouwperceelsgrensafstanden en bebouwde oppervlakten kan met ten hoogste 10%. Vraag de makelaar naar de uitgebreide bebouwingsmogelijkheden en de bestemmingsplanregels.

OPENHUIS: OP 30 MAART ZIJN WIJ VAN 11:00 UUR TOT EN MET 15:00 UUR AANWEZIG OP DE LOCATIE OM UITLEG TE GEVEN OVER DE BEBOUWINGSMOGELIJKHEDEN. u kunt zich dan melden op Hogehoek 2b te Offelt. Een bezichtiging op afspraak is natuurlijk ook mogelijk. Neemt u dan contact op met ons kantoor.

Wijze van verkoop:
De kavels worden verkocht op basis van inschrijving. De sluitingsdatum voor het uitbrengen van biedingen is op 5 april 2019 om 16.00 uur. Het recht van gunning verblijft aan de kant van de verkoper. Hierbij worden de navolgende criteria gehanteerd:
1. Snelheid van afnemen van de grond.
2. Hoogte van de bieding.
3. Eventuele voorbehouden.

Een biedingsformulier kunt u opvragen via ons kantoor, telefonisch op 024-6454511 of per e-mail via info@hansjanssen.nl. Natuurlijk bent u ook van harte welkom om een afspraak te maken in Oeffelt, zodat we de kavels ter plaatsen kunnen bekijken en er uitleg gegeven kan worden over de mogelijkheden.

Richtprijzen:
Kavel 1: € 237.500,-- Kosten Koper
Kavel 2: € 237.500,-- Kosten Koper

Bijzonderheden:
+ Qua maatvoering een courant perceel;
+ Fraai bouwvlak;
+ Royale tuin met rondom een vrije ligging met maximale privacy;
+ Projectnotaris van toepassing;
+ Overdrachtsbelasting, notariskosten en kadastrale kosten zijn voor rekening van koper;
+ Een alternatieve mogelijkheid is om beide kavels als één perceel te kopen;
+ Er is geen verkoopdocumentatie voor dit perceel beschikbaar. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Hans Janssen Garantiemakelaars Wijchen. Wij nodigen u graag uit op ons kantoor voor een informatief gesprek. Contactpersoon binnen onze organisatie is de Diederik Sloot;
+ Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13143/4415523
Vraagprijs € 237.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 16 februari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 26 maart 2019
Bouw
Type object Bouwgrond
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.045 m²
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht

Marktcijfers Oeffelt

€ 264.584,- Gemiddelde verkoopprijs in Oeffelt Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 332.603,- Gemiddelde vraagprijs in Oeffelt Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
90 Gemiddelde verkooptijd in Oeffelt Landelijk gemiddelde: 37
152 Gemiddeld aangeboden in Oeffelt Landelijk gemiddelde: 46.839
48 Gemiddeld aantal verkocht in Oeffelt Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.966,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Oeffelt Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken