Te koop: Kerkstraat-Noord 26, 5441 BJ Oeffelt

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze recent verbouwde zeer royale VRIJSTAANDE woning IS UNIEK DOOR DE VELE MOGELIJKHEDEN. De woning is opgebouwd uit een zeer royaal voorhuis, voorzien van sfeervolle woonkamer met open, luxe en moderne keuken, werk-/speelkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op 1ste verdieping en royale hobby-/werkkamer met inloopkast en keurige badkamer. Het “achterhuis” is ingericht als volledig zelfstandige mantelzorg woning met eigen entree en voorzien van ruime woonkamer, woonkeuken, slaapkamer en ruimte, welk is voorbereid als badkamer. Het achterhuis is natuurlijk ook voor andere doeleinde te gebruiken, bijvoorbeeld voor een groot gezin (extra slaapkamers, dubbele woonkamer etc..), kantoor/praktijk aan huis, etc….

Laat u verrassen en maak een afspraak voor een bezichtiging!!

Oeffelt is een klein dorp gelegen tegen de uiterwaarden in een wijde bocht van de Maas. Oeffelt behoort bij de gemeente Boxmeer en ligt tussen Nijmegen (18 km) en Venlo (35 km) en is gemakkelijk bereikbaar via de A73. De villa staat aan de rand van het dorp en u loopt zo het oudste natuurgebied “de Oeffelter Meent” van Nederland in. In het dorp zijn diverse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool (220 kinderen), kinderdagverblijf, sportverenigingen en goed openbaar vervoer.

Indeling:

Voorhuis:

Begane grond:
Binnenkomst in de ruime hal met tegelvloer, voordeur met rolluik, meterkast, separate kast met opstelplaats Cv-ketel ( Remeha, 2017), toiletruimte (2017) met wandcloset, fonteintje met meubel, designradiator, spotjes en geheel betegeld in lichte kleurstelling. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1ste verdieping. De sfeervolle woonkamer is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, gashaard (ter overname), spotjes, draai-kiepramen en elektrische rolluiken. De moderne en luxe keuken is geplaatst in 2017 en is voorzien van kookeiland met barretje, spotjes, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur (AEG), o.a. Inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap, Amerikaanse koelkast met vriezer (uit 2015), combioven, vaatwasser, koffiezetapparaat (2018) en afzuigkap. Via de keuken komt u in een tussenhal, welke toegang geeft tot de werk-/speelkamer met tegelvloer, lichtkoepel en openslaande deuren (met rolluik) naar de voorzijde van de woning en deur naar het achterhuis/de mantelzorg woning. In 2017 is in de woonkamer, keuken, toiletruimte en hal vloerverwarming aangelegd

1ste verdieping:
Royale overloop voorzien van dakkapel met kunststof draai-kiepramen, dakvenster en knieschotten voor extra bergruimte. 3 slaapkamers met laminaatvloer en kunststof draai-kiepramen en 2 slaapkamers met dakkapel. De 4de kamer is bereikbaar via de grootste slaapkamer en wordt momenteel gebruikt als werkkamer/waskamer. Deze ruimte is voorzien van 2 dakvensters, laminaatvloer, aansluitingen voor de wasmachine en droger en heeft tevens een zeer royale inloopkast met spotjes, laminaatvloer en daarboven een kleine bergvliering. Keurige badkamer met vloerverwarming, dakkapel, bad, inloopdouche met glazen deuren en hand- en regendouche, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator, spotjes en geheel betegeld in lichte kleur.

Achterhuis/mantelzorg woning:

Begane grond:
Eigen entree/hal met meterkast, deur naar het voorhuis, separate kast met opstelplaats Cv-ketel (Remeha, gereviseerd in 2018) en deur naar de woonkamer en woonkeuken. De sfeervolle woonkamer heeft een hoog plafond met balken in het zicht, laminaatvloer en draai-kiepramen. Zeer royale woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin, gashaard, spotjes, barretje en diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-gasfornuis, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De woonkeuken is zo royaal dat deze ook als keuken en woonkamer kan dienen. De badkamer is nog niet gerealiseerd, maar de voorbereidingen voor het leidingwerk zijn al wel aangelegd en het wandcloset is reeds opgehangen. U kunt deze ruimte naar eigen wens indelen en afwerken.

Berging:
Vrijstaande houtenberging (ca. 17 m2) voorzien van betonvloer, deur en 2 ramen, elektra en kleine overkapping aan de zijkant.

Tuin:
Heerlijke zonnige tuin met veel privacy en achterom. De tuin dient nog wel verder aangelegd te worden. Aan de zijkant van de woning is eigen oprit met poort naar de achtertuin, waar u ook kunt parkeren.

Algemeen:
Bouwjaar: ca. 1900, Woonoppervlakte: ca. 280 m2 (totale woning, incl. achterhuis/mantelzorg woning), Inhoud: ca. 983 m3, Perceeloppervlakte.: 644 m2.

Bijzonderheden:
De totale woning is vanaf 2017 zeer grondig verbouwd. Hieronder een opsomming van de diverse werkzaamheden:

Voorhuis:
- In 2017 zijn de volgende zaken vernieuwd: Nieuwe keuken, tegelvloeren en stukwerk wanden, platte dak en lichtkoepel werk-/speelkamer, toiletruimte, vloerverwarming en verdeler (woonkamer, keuken, toilet, hal en badkamer), CV ketel (Remeha), groepenkast, kozijnen en deuren binnen, elektriciteit door de volledige woning, gas- en waterleidingen, betonvloeren gestort, plafondafwerking en isolatie 1ste verdieping en trap geplaatst naar 1ste verdieping;
- In 2018 zijn de volgende zaken vernieuwd: Rolluiken, rioleringen, spouwmuren geïsoleerd, gashaard (ter overname), buiten kozijnen en deuren en HR++ glas, vitrage (ter overname), schilderwerk binnen en buiten en hang en sluitwerk;

Achterhuis/mantelzorg woning:
- In 2018 zijn de volgende zaken vernieuwd: Nieuwe keuken, elektriciteit door de volledige woning, gas- en waterleidingen, Cv ketel (Remeha) gereviseerd;
- In 2019 zijn de volgende zaken vernieuwd: Stucwerk binnen en buiten, verwarmingen en buizen, Gashaard (uit 2015) geplaatst, betonvloeren gestort en schilderwerk binnen;

* Het betreft hier dus een heerlijk VRIJSTAANDE WONING met UNIEK MOGELIJKHEDEN, welke u echt zelf moet komen zien;
* Heeft u vragen neem dan contact op met de makelaar;
* Oplevering in overleg;

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13143/4760391
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 18 oktober 2019
Laatste wijziging Zaterdag 19 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 644 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 280 m²
Inhoud 983 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 9 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Oeffelt

€ 264.584,- Gemiddelde verkoopprijs in Oeffelt Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 332.603,- Gemiddelde vraagprijs in Oeffelt Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
90 Gemiddelde verkooptijd in Oeffelt Landelijk gemiddelde: 37
152 Gemiddeld aangeboden in Oeffelt Landelijk gemiddelde: 46.839
48 Gemiddeld aantal verkocht in Oeffelt Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.966,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Oeffelt Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken