Verkocht onder voorbehoud
€ 175.000,- k.k.

Te koop: Herdenkingsstraat 3, 6551 CA Weurt

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Aantrekkelijk geprijsde en goed onderhouden MIDDENWONING met aangebouwde bijkeuken en diepe achtertuin, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum van Weurt.

De woning is gelegen in een rustige straat op slechts enkele minuten lopen van de dijk en uiterwaarden en op fietsafstand van het centrum van Nijmegen. Onder andere via de nieuwe stadsbrug "de Oversteek" is er een zeer goede ontsluiting naar de diverse snelwegen.

Deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Dit houdt in dat biedingen op deze woning vanaf € 175.000,- k.k. in overweging worden genomen en worden gezien als een (openings-)voorstel.

Algemeen
- Bouwjaar: 1968
- Inhoud: 345 m3
- Perceeloppervlak: 197 m2
- Woonoppervlak: 85 m2 (woonhuis)
- Overig inpandige ruimte: 18 m2 (berging)
- Externe bergruimte: 4 m2 (tuinhuis)

Indeling

Begane grond: via de hal met toiletruimte, verdiepte kelderkast en meterkast is de keuken te bereiken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis en staat in open verbinding met de doorzonkamer. De woonkamer is voorzien van een schuurplafond en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. De keuken (2012) is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron en een koelkast.
De keuken is voorzien van glad stucwerk. De keuken, de hal en de woonkamer zijn voorzien van plavuizen als vloerafwerking.
Verder zijn in de bijkeuken de c.v.-opstelling (Nefit Ecomline HR combi-ketel, 2000) en aansluitingen voor witgoed geplaatst. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde berging bereikbaar welke in spouw is gebouwd. Deze is voorzien van elektra en verwarming.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een basis badkamer welke is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. 2 Slaapkamers zijn voorzien van keurige laminaatvloer.

De achtertuin is gelegen op het westen en geeft voldoende privacy door de tuinmuur. Achterin de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis welke is voorzien van elektra. De zonrijke achtertuin is ook via een achterom te bereiken. De tuin is 18 meter diep en tevens voorzien van een grondwaterpomp.

Verder
- Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- Het dak en de muren zijn ook geïsoleerd, de begane grondvloer niet;
- Schilderwerk buitenzijde: 2013;
- De gehele eerste verdieping en de woonkamer aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van rolluiken;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Platte dak van de berging is vervangen in 2011, het dak van de woning is van 1998, van de bijkeuken is onbekend.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13042/3825978
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 25 november 2017
Laatste wijziging Woensdag 9 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 197 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Inhoud 345 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefti Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja

Marktcijfers Weurt

€ 261.627,- Gemiddelde verkoopprijs in Weurt Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 331.547,- Gemiddelde vraagprijs in Weurt Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
62 Gemiddelde verkooptijd in Weurt Landelijk gemiddelde: 60
118 Gemiddeld aangeboden in Weurt Landelijk gemiddelde: 75.803
43 Gemiddeld aantal verkocht in Weurt Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.975,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Weurt Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken