Te koop: Heilige Stoel 6808, 6601 SW Wijchen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In een van de mooiste villawijken van Wijchen bevindt zich deze ROYALE, UITGEBOUWDE EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN VILLA op een PERCEEL VAN MAAR LIEFST 892 M2, voorzien van een zeer fraaie serre, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers, dubbele garage met vliering en keurig aangelegde tuin.

De villa is gelegen aan een doodlopende straat, in een groene en kindervriendelijke woonomgeving. Op loopafstand van winkelcentrum Achterlo en op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, sportgelegenheden, golfbaan en diverse scholen. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en recreatiegebied De Berendonck. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen 3 minuten bereikbaar.

Laat u verrassen door deze woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken souterrain van ca. 82 m2 en gemiddeld ca. 2.10 m hoog. De 3 ruimtes zijn voorzien van verwarming en bieden diverse gebruiksmogelijkheden voor bijvoorbeeld hobby-, kantoor-, werk- en/of bergruimte. Een van de ruimtes beschikt over een raam (koekoek).

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de 1ste verdieping, meterkast en toiletruimte met wandcloset, fonteintje, verwarming en geheel betegeld in lichte kleur. Vanuit de hal is de royale woonkamer bereikbaar, welke is uitgebouwd met een prachtige lichte serre. De woonkamer heeft een knus zitgedeelte met ingebouwde boekenkast en gashaard (oorspronkelijk open haard), voor de ramen van deze zithoek zijn aan de buitenzijde met elektrische markiezen geplaatst. De serre (2001) is betegeld met een lichte marmeren tegel waaronder vloerverwarming is aangelegd. De ramen in de serre zijn allemaal te openen op draai- of kiepstand en de openslaande houten deuren geven toegang tot het terras in de achter/zijtuin. Door de vele ramen is de serre een heerlijke lichte ruimte, waar het goed vertoeven is. Tevens is vanuit de eethoek, via een schuifpui de achtertuin te bereiken. Aangrenzend aan de eethoek bevindt zich de halfopen keuken. De keuken is voorzien van composiet werkblad, nette tegelvloer, spotjes en diverse inbouwapparatuur:, o.a. Amerikaanse koelkast (2019) en combi-oven welke op maat zijn weggewerkt in een nis, vrijstaand luxe Boretti gasfornuis met royale oven, afzuigkap en vaatwasser. De praktische bijkeuken is toegankelijk via de keuken en biedt voldoende provisieruimte. De dubbele garage is vanuit de bijkeuken te bereiken en is voorzien van betonvloer, 2 elektrische segmentdeuren (2001), verwarming, stortbak, pomp voor sproei installatie (2019), witgoedaansluitingen, deur naar de achtertuin en praktische bergvide.

1ste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot 4 slaapkamers en moderne en luxe badkamer. De badkamer (2013) is voorzien van royale inloopdouche met regen- en handdouche en glazen wand, ligbad, wandcloset, dubbel wastafelmeubel, radiator, spotjes en elektrische vloerverwarming. Vier royale slaapkamers waarvan één slaapkamer is voorzien van vaste kastenwand en één slaapkamer toegang biedt tot het balkon.

Zolder:
Bergzolder waar zich tevens de CV-ketel (Remeha, 2018) bevindt.

Tuin:
Royale groene tuin rondom met meerdere mogelijkheden voor zitgedeeltes, tuinverlichting, elektrapunten en sproei-installatie, waarvan de pomp zich in de garage bevindt. Omdat de woning midden op het perceel gelegen is, is elk moment van de dag een plek met zon te vinden.
Aan de voorzijde is op de oprit plaats voor meerdere auto's.

Algemene kenmerken:
Bouwjaar 1977; Woonoppervlakte ca. 263 m2; Inhoud ca. ... m3; Perceeloppervlakte 892 m2.

Bijzonderheden:
- Royale instapklare villa op een perceel van 892 m2;
- Badkamer 2013;
- Keuken 2007;
- Aanbouw serre 2001;
- Isolatieglas boven 2013;
- Hoekdelen boeiboorden vervangen 2014;
- Schoorsteen renovatie 2014;
- Zinken dakgoten vervangen 2015;
- Dak: groot onderhoud heeft in 2018 plaats gevonden;
- Schilderwerk regelmatig en serre 2018;
- Gehele tuin voorzien van nieuwe grasmatten 2019;
- Buitengevels geïmpregneerd 2013;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13143/4573981
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 31 mei 2019
Laatste wijziging Woensdag 2 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 892 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 263 m²
Inhoud 1.250 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Wijchen

€ 264.848,- Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 375.563,- Gemiddelde vraagprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Wijchen Landelijk gemiddelde: 37
86 Gemiddeld aangeboden in Wijchen Landelijk gemiddelde: 46.839
82 Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.149,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken