Verkocht onder voorbehoud: Hoefsmid 17, 6603 JK Wijchen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Ben je op zoek naar een instapklare 2-onder-1-kap woning, die luxe en sfeervol afgewerkt is en waar je nog jaren met plezier zult wonen? Dan is deze woning in de geliefde en jonge wijk “De Huurlingsedam” een bezichtiging meer dan waard!

Deze prachtige UITGEBOUWDE 2-onder-1-kap woning is voorzien van een royale woonkamer met sfeervolle GASHAARD en moderne keuken. De royale woonkamer is niet de enige plus van dit huis. Naast de 3 slaapkamers op de 1ste verdieping is er een mogelijkheid tot een 4e slaapkamer op de 2de verdieping. Een eigen oprit voor 2 auto's, de ruime houten BERGING, een achtertuin met een fraai terras gecombineerd met kunstgras en een achterom, dragen tevens bij aan het woonplezier.

Aan de voorzijde van de woning heb je vrij uitzicht op een groenzone met diverse speeltoestellen. Een basisschool en kinderdagverblijven liggen op loopafstand en binnen een korte wandeling vanaf de woning sta je aan het verlengde Wijchens Meer.
De kindvriendelijke woonwijk “De Huurlingsedam” is tevens gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, sportgelegenheden en middelbaar onderwijs. De woning ligt ook gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A50 en A73 en het winkelcentrum “Zuiderpoort”.

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toiletruimte met fonteintje en zwevend toilet, de meterkast en de trap naar de 1ste verdieping.
De royale woonkamer met uitbouw aan de achterzijde wordt optisch gescheiden door een wand met sfeervolle tunnelhaard in een kook-/ eetgedeelte en zitgedeelte. Door het glas aan twee zijden van de haard wordt het vuur vanuit meerdere posities zichtbaar en kun je overal genieten van de aangename sfeer en warmte.
De ramen en openslaande deuren aan de tuinkant zorgen voor veel lichtinval. De openslaande deuren zijn voorzien van dubbele schuifhordeuren.
De luxe en moderne keuken in U-opstelling aan de voorzijde is voorzien van veel berg- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur zoals: 2 combi-ovens, kokend water kraan, 4-pits inductie kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap.
Om het helemaal comfortabel te maken ligt er over de hele benedenverdieping een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn licht afgewerkt.

1ste verdieping:
Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers met een laminaatvloer, net als op de overloop. Alle kamers zijn licht en voorzien van dakkapellen waarbij de ramen zijn voorzien van insectenhorren. De wanden en plafonds zijn ook hier allemaal licht afgewerkt.
Op deze etage vind je ook de badkamer met Velux-dakraam. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruim ligbad, inloopdouche met glazen deuren, een dubbele wastafel, zwevend toilet en een designradiator.

2de verdieping:
Een zeer royale multifunctionele 2de verdieping, bereikbaar middels een vaste trap. De ruimte is momenteel in gebruik als open loungeruimte, maar er kan eenvoudig een 4de slaapkamer met voorzolder, werk- of hobbykamer worden gecreëerd. Deze verdieping beschikt tevens over extra bergruimte achter de knieschotten.
Het Velux-dakraam en het zijraam in de gevel zorgen voor veel lichtinval. Verder is deze verdieping voorzien van een vinylvloer, verwarming en opstelplaats voor de Cv-ketel (Nefit, 2010), de mechanische ventilatie box, de wasmachine- en drogeraansluitingen.

Vliering:
Via een vlizotrap is de ruime vliering te bereiken met veel extra bergruimte.

Tuin:
Een gezellige, onderhoudsvriendelijke en verzorgde tuin met fraaie tegels gecombineerd met kunstgras en groen. Een tuin dus om te genieten! De tuin heeft een royale uitgebouwde houten berging (ca. 10 m2) met rondom opbergschappen en elektra. Er zijn ook een buitenkraan, buitenverlichting en elektrapunten aanwezig. De tuin heeft een keurig betegeld terras en is bereikbaar via de zijkant van de woning én via een achterom met poort aan de achterzijde van de woning. Voor de berging is een eigen oprit, die ruimte biedt voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein.

Algemeen:
Bouwjaar: 2010, Perceeloppervlakte 230 m2, Woonoppervlakte ca. 151 m2, Berging ca. 10 m2, Inhoud ca. 531 m3.

Bijzonderheden:
- Jonge en goed afgewerkte 2-onder-1-kap woning in de zeer gewilde woonwijk “De Huurlingsedam”;
- Moderne en complete keuken en badkamer;
- Sfeervolle gashaard;
- Royale multifunctionele 2e verdieping;
- Ruime vliering voor extra bergruimte;
- Volledig geïsoleerde woning. Dak- vloer- spouwisolatie en isolerende beglazing;
- Energielabel A;
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Tuin voorzien van kunstgras;
- Oprit met ruimte voor 2 auto’s;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13143/4389282
Vraagprijs € 432.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 september 2019
Laatste wijziging Dinsdag 24 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2010
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 230 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Inhoud 531 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Wijchen

€ 264.848,- Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 375.563,- Gemiddelde vraagprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Wijchen Landelijk gemiddelde: 37
86 Gemiddeld aangeboden in Wijchen Landelijk gemiddelde: 46.839
82 Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.149,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken