Te koop: Hoogmeer 1338, 6605 BE Wijchen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Een geïsoleerde garage/praktijkruimte van maar liefst 28 m2; verhuizen zonder te klussen; een royale tuin op het zuidoosten! Dit en meer maakt deze ruime HOEKWONING met DAKKAPEL (2012), uniek in Wijchen en omgeving. De woning kent een hoog afwerkingsniveau met een gezellige woonkamer, moderne keuken (2009), 2 ruime slaapkamers op de 1ste verdieping, compleet gerenoveerde badkamer (2009), vaste trap naar zolderverdieping met een prachtige ruime slaapkamer met dakkapel, voorzolder met dakkapel en vlizotrap naar bergvliering (2012). Daarnaast is er ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. Nieuwsgierig?

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset, fontein, spotjes en geheel betegeld in lichte kleurstelling en trapopgang bekleedt met PVC (2016). Gezellige nette woonkamer met laminaatvloer (2016), trapkast en deur naar achtertuin. Open keuken in hoekopstelling met elektrische screen en diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, vriezer (3-laden), vaatwasser, 5-pits gasfornuis met wokbrander, combimagnetron, design-afzuigkap en designradiator.

1e Verdieping:
Overloop met vaste bergkast, 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) van ca. 18 m2 en ca. 12 m2 met laminaatvloer (2016). De slaapkamer van 18 m2 heeft tevens een grote vaste kastenwand. Moderne badkamer met vloerverwarming compleet met ligbad, separate regen/handdouche en openslaande glazen deur, wandcloset, wastafelmeubel met dubbele kraan (2015), designradiator, thermostaatkranen, spotjes en geheel betegeld in lichte kleurstelling. Vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime voorzolder (extra isolatie vanuit de binnenzijde) met dakkapel en knieschotten (beide 2012), waardoor er een perfecte werkplek is ontstaan. De witgoedaansluitingen, CV-ketel (Nefit, 2012) en mechanische ventilatie zijn geplaatst in een afgesloten ruimte met schuifdeur. De bergvliering is vanuit de voorzolder bereikbaar met een vlizotrap. De ruime 3e slaapkamer ca. 14 m2 is voorzien van knieschotten voor extra bergruimte, een dakkapel aan de achterzijde en 2 kunststof dakramen (2012) met zonwering aan de voorzijde. De 2e verdieping is in 2012 geheel verbouwd qua indeling, dakkapel, dakramen, isolatie, afwerking, schilderwerk, vloerbedekking/zeil etc.

Garage:
Prachtige, volledig geïsoleerde garage (2010) van maar liefst ca. 28 m2 voorzien van elektrische segmentdeur, loopdeur naar de achtertuin, 2 lichtkoepels, dubbele beglazing, elektra, plafond met spotjes, verwarming en wasbak. Deze garage biedt tal van mogelijkheden voor klussers, als voor mensen met een beroep aan huis of eventuele uitbreiding van de woonkamer. Op de garage liggen 7 zonnepanelen (2015).

Tuin:
De zonnige, ruime achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en voorzien van nieuw straatwerk (2011), vrijstaande houten overkapping (5,70 m * 2,75 m), 2 terrassen, elektrisch zonnescherm, buitenkraan, elektrapunten, verlichting, sproei-installatie (tevens in voortuin) met puls en grondpomp in de garage en achterom. Aan de voorzijde parkeren op eigen terrein voor twee auto’s.

Algemeen:
Bouwjaar 1981, Inhoud ca. 350 m3, Woonopp. ca. 110 m2 (excl. garage ca. 28 m2), Perceelsopp. 255 m2.

Bijzonderheden:
- Moderne instapklare woning gelegen in rustige wijk met groenrijke omgeving en alleen bestemmingsverkeer!;
- Op loopafstand van centrum, Wijchens meer, winkelcentrum Zuiderpoort, basisschool en diverse speeltuintjes;
- Gehele woning voorzien van kindvriendelijke stopcontacten;
- 2009, complete begane grond en eerste verdieping verbouwd: keuken, toilet, badkamer, deurkozijnen, elektra met geschakelde sfeerverlichting;
- 2010, ruime garage met volledige isolatie;
- 2011, voor- , achtertuin en straatwerk aangelegd;
- 2011, gehele woning voorzien van dubbelglas, houten draai-kiepkozijnen met dauerluftung, kozijn achterdeur vervangen en voorzien van veiligheidsglas, driepuntssluiting voor- en achter;
- 2011, zonwering achterkant woning;
- 2012, 2e verdieping verbouwd o.a. indeling, nieuwe dakkapel, dakramen, isolatie, stuc- en schilderwerk, vloerbedekking en CV;
- 2012, elektrische screen voorkant woning;
- 2015, 7 zonnepanelen op de garage;
- 2015, zijgevel laten voegen;
- 2016, schilderwerk;
- 2016, nieuwe laminaatvloer begane grond en eerste verdieping en PVC bekleding trap;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13143/4874837
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 10 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 255 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Inhoud 350 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Wijchen

€ 264.848,- Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 375.563,- Gemiddelde vraagprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Wijchen Landelijk gemiddelde: 37
86 Gemiddeld aangeboden in Wijchen Landelijk gemiddelde: 46.839
82 Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.149,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken