Te koop: Hoogmeer 1525, 6605 BJ Wijchen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Prachtige instapklare HOEKWONING met UITBOUW aan de rechterzijde, DAKKAPEL, stenen BERGING met veranda, CARPORT met spotjes, 3 ruime slaapkamers en een kantoor/hobbyruimte. De woning is gelegen aan een groot grasveld, in een kindvriendelijke omgeving, op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, winkelcentrum Zuiderpoort, sportgelegenheden en diverse scholen. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen 5 à 10 minuten bereikbaar.

Laat u verrassen door deze woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (glasvezelaansluiting en extra groepen) en garderobe nis. Een royale woonkamer met parketvloer en aan de voorzijde een erker en het eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met schuifpui naar de achtertuin, elektrisch rolluik, convectorput en sfeervolle gashaard. Via een glas-in-lood schuifdeur komt u in de tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de uitbouw en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. In de uitbouw bevindt zich de keuken en de bijkeuken. De keuken (2014) is voorzien van een tegelvloer, veel opbergruimte, openslaande deuren naar de achtertuin en diverse inbouwapparatuur van AEG, o.a. koelkast, 4-pits fornuis met wok brander, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. De bijkeuken met tegelvloer en verwarming biedt extra opbergruimte door middel van een grote vaste kastwand met schuifdeuren.

1ste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Zeer royale slaapkamer (ca. 24 m2) aan de voorzijde van de woning met vaste wandkast met schuifdeuren en kunststof kozijnen (november 2015) met horren. Deze kamer kan eenvoudig weer worden opgesplitst in 2 slaapkamers, aangezien beide deurkozijnen nog aanwezig zijn. De achterste slaapkamer is voorzien van dakraam met hor en knieschotten voor extra bergruimte. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaatvloer. Uitgebouwde badkamer met vloerverwarming, geheel betegeld in licht kleur en voorzien van bad, douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots.

2de verdieping:
Royale voorzolder met kantoor/hobbykamer met dakkapel en kunststof kozijnen (november 2015) met horren, laminaatvloer, knieschotten voor extra bergruimte, wasmachine aansluiting en bergvliering. Extra slaap-/werkkamer met dakraam, laminaatvloer en knieschotten. Separate berging met opstelplaats voor de Cv-ketel (Nefit, 2006).

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin gelegen op het westen met stenen berging (ca. 6 m2) voorzien van elektra, veranda (ca. 7 m2), overkapping (berging), 2 terrassen, tuinverlichting, buitenkraan, elektrisch zonnescherm en achterom. Een tuin om in te genieten!! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de carport met spots, een 2de parkeerplaats op eigen terrein, afgescheiden voortuin met beplanting, een pad naar de voordeur en kleine berging.

Algemene kenmerken:
Bouwjaar 1983; Woonoppervlakte ca. 136 m2; Externe bergruimte ca. 6 m2; Inhoud ca. 480 m3; Perceeloppervlakte 276 m2.

Bijzonderheden:
- Betreft: Keurige instapklare en uitgebouwde woning met dakkapel en carport aan de rand van de wijk;
- Door de ligging ten opzichte van de buren, heeft u veel privacy in de achtertuin. Een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten;
- 2013: carport vernieuwd;
- 2014: nieuwe keuken en nieuwe vloer in keuken en bijkeuken;
- 2014 achtertuin heringericht;
- 2015: platte dak keuken en bijkeuken vernieuwd;
- 2015: kunststof kozijnen 1ste en 2de verdieping;
- 2016: overkapping achtertuin vernieuwd;
- 2016: voortuin deels heringericht;
- Geheel geïsoleerd: Vloer-, spouw-, en dakisolatie;
- Geheel isolerende beglazing;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13143/3783157
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 februari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 8 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1983
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 276 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Inhoud 480 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Wijchen

€ 264.848,- Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 375.563,- Gemiddelde vraagprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Wijchen Landelijk gemiddelde: 37
86 Gemiddeld aangeboden in Wijchen Landelijk gemiddelde: 46.839
82 Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.149,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken