Te koop: Kraaijenberg 7333, 6601 SG Wijchen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Gelegen tussen het groen, deze keurige 2-ONDER-1-KAP woning met EIGEN OPRIT en GARAGE, royaal woongedeelte, nette keuken, maar liefst 5 slaapkamers waarvan 4 slaapkamers op de 1ste verdieping en 1 slaapkamer met grote dakkapel op de 2de verdieping, lichte badkamer en fraai aangelegde tuin.

De woning is gelegen in een groene en kindervriendelijke woonomgeving, in de rustige woonwijk Kraaijenberg. Tevens gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, winkelcentrum Achterlo, sportgelegenheden en diverse scholen. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen 3 minuten bereikbaar.

Laat u verrassen door deze woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de 1ste verdieping, meterkast, toiletruimte met wandcloset, fontein en in lichte kleur betegeld en garderobenis onder de open trap. L-vormige woonkamer met in het verlengde de keuken. Royale woonkamer met tegelvloer, aluminium schuifpui naar de achtertuin, loopdeur naar de voortuin en convectorput. De lichte half-open keuken (2010) is voorzien van Atag combi-stoomoven (2019), vaatwasser (2006), 5-pits gaskookplaat met wokbrander, koelkast, 3-laden vriezer, magnetron, veel kastruimte en extra vaste provisiekast. Via de keuken is tevens de achtertuin te bereiken door middel van een loopdeur.

1ste verdieping:
Lichte overloop met vaste trapopgang naar de 2de verdieping, 4 slaapkamers en toegang tot de royale badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen deur naar de badkamer. De scheidingswand tussen de slaapkamers aan de voorzijde is niet dragend waardoor één grote slaapkamer gecreëerd kan worden. De badkamer met dakkapel is voorzien van bad, douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel met zijkasten, radiator en geheel betegeld in lichte kleurstelling. De witgoedaansluitingen zijn tevens in de badkamer gesitueerd. De badkamer biedt tevens toegang tot de 4e kamer mer dakkapel, dakraam en verwarming boven de garage.

2de Verdieping:
Overloop met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Ruime 5e slaapkamer met grote dakkapel, dakvenster, rolhor en spotjes. Separate bergruimte met de opstelplaats voor de CV-ketel (ATAG, 2008).

Garage:
Royale garage met een oppervlakte van ca. 16 m2, betonvloer, elektra, wasbak met kraan, verwarming, garagedeur naar de oprit en deur naar de achtertuin. Voor de garage kun je op de oprit met 2 auto’s op eigen terrein parkeren.

Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het oosten met 2 terrassen en houten berging (2.45 x 1.55) met elektra.

Algemene kenmerken:
Bouwjaar 1977, Woonoppervlakte ca. 146 m2, Overig inpandige ruimte(n) ca. 19 m2, Inhoud ca. 581 m3, Grondoppervlakte 245 m2.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de rustige woonwijk Kraaijenberg;
- Voor het perceel ligt gemeentegrond welke door de gemeente wordt bijgehouden;
- Vaste internetkabels naar zolderkamer en kamer boven de garage;
- 1995, dakkapel geplaatst kamer boven garage;
- 2010, wanden en plafond woonkamer en keuken gestuct;
- 2011, 2de verdieping afgewerkt en Velux dakraam geplaatst;
- 2013, nieuw dakleer dakkapel 1ste verdieping;
- 2013, schoorsteen geïmpregneerd en lood vervangen;
- 2014, tuinhuis en afscheiding tuin geplaatst;
- 2015, meterkast vernieuwd;
- 2018, kozijnen, daklijsten, dakkapellen en dakgoten gereinigd;
- 2019, nieuwe Atag Combi-stoomoven met 5 jaar garantie;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13143/4788295
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 november 2019
Laatste wijziging Dinsdag 5 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 245 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Inhoud 581 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja

Marktcijfers Wijchen

€ 264.848,- Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 375.563,- Gemiddelde vraagprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Wijchen Landelijk gemiddelde: 37
86 Gemiddeld aangeboden in Wijchen Landelijk gemiddelde: 46.839
82 Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.149,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken