UNIEKE KANS!!!
Bent u op zoek naar wonen en werken/hobby, dan kunt u dit combineren in dit HALF-VRIJSTAAND WOONHUIS met op het achter terrein gelegen, 6 VRIJSTAANDE GARAGEBOXEN en grote overkapping met eigen oprit. Het geheel bevindt zich op een prachtig royaal perceel van 682 m2. De woning ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, treinstation, basisschool, winkelcentrum (Tunnelweg) en uitvalswegen.
Het betreft een woning die “gemoderniseerd” moet worden, maar wel vele mogelijkheden kent!! Kom het zelf ervaren en maak een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond:
Entree met trapopgang naar de 1ste verdieping. Woonkamer met openhaard en toegang tot de aanbouw en deur naar de keuken. In de aanbouw (2009) is de eetkamer gesitueerd en heeft openslaande deuren en een heerlijk zicht over de achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van eenvoudig aanrecht en apparatuur. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van wasmachineaansluiting, opstelplaats CV-ketel, separate toiletruimte, 3 vaste (provisie) kasten en deur naar de achtertuin.
1ste Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer deur naar het dakterras (ca. 17 m2). Badkamer met bad, wastafelmeubel en wandcloset.
Zolder:
Zolderberging bereikbaar via vlizotrap en opstelplaats boiler (Daalderop, 2007). Nokhoogte ca. 1,75 m.
Garageboxen:
6 vrijstaande garage ca. 19 m2 per stuk. Deze zijn bereikbaar via de eigen oprit.
Tuin:
Royaal perceel van 682 m2, met eigen oprit naar de garageboxen en mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein, onder de overkapping te parkeren. Diepe achtertuin op het oosten met achterom. Een tuin met mogelijkheden!
Algemeen: Bouwjaar: ca. 1961, Inhoud: ca. 410 m3, Woonopp.: ca. 126 m2, perceelopp.: 682 m2;
Bijzonderheden:
* Het betreft een half-vrijstaande woonhuis op ruim perceel met maar liefst 6 garageboxen en royale overkapping;
* Aluminium/kunststof kozijnen en aanbouw/berging houten (hardhouten) kozijnen;
* Geheel dubbelglas, met uitzondering van berging;
* Oplevering in overleg, kan snel;
