Te koop: Veenhof 1905, 6604 DE Wijchen

Te koop: Veenhof 1905, 6604 DE Wijchen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In de gewilde wijk Veenhof en in kindvriendelijke en autoluwe straat gelegen nette 2-ONDER-1-KAPWONING met GARAGE, AANGEBOUWDE BERGING, eigen oprit, tuingerichte woonkamer, 4 slaapkamers en ruime achtertuin met overkapping (2017). De gehele woning is voorzien van rolluiken.

De Veenhof is een ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van een supermarkt en op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen (met het hele jaar door gezellige activiteiten en een gevarieerd winkelaanbod), NS station, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), wijkcentrum, diverse sportverenigingen, golfbaan, uitvalswegen (A50 en A73) en de dijken en uiterwaarden van de Maas bieden voldoende fiets- en wandelgelegenheid.

Indeling:

Begane grond:
Entree met overkapping en buitenkraan, hal met tegelvloer, meterkast (glasvezel), alarm, toiletruimte met wandcloset en geheel betegeld in lichte kleur en trap naar de 1ste verdieping. Sfeervolle woonkamer met parketvloer, convectorput, loopdeur en schuifpui naar de achtertuin. Halfopen keuken met tegelvloer, veel kastruimte, kleine eettafel en diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en close-in-boiler.

Eerste Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers met dakkapellen en de voorste zeer royale slaapkamer is voorzien van 2 vaste schuifkasten. Badkamer met douchecabine, wandcloset, dubbele wastafel, designradiator, spotjes en geheel betegeld in lichte kleurstelling.

Tweede Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met dakraam, zijraam, opstelplaats voor Cv-ketel (Vaillant HR-ketel, 2005) en bergruimte. 4de slaapkamer welke is voorzien van groot dakraam, verwarming, knieschotten voor extra bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine.

Garage en berging:
Inpandige garage (ca. 15 m2) voorzien van garagedeur, raam, wasbak met kraan, aansluiting voor verwarming. De garage kan eenvoudig bij de woning worden getrokken, door een deur te maken vanuit de woonkamer of keuken. De garage is dan ook zeker geschikt om in gebruik te nemen als bijv. een kantoor, praktijk of speel/hobbykamer. In 2006 is een berging naast de woning gebouwd (ca. 9,5 m2) voorzien van deur naar de achtertuin en deur naar de entree/oprit. De berging heeft een verdieping, welke bereikbaar is via een vlizotrap en voorzien van kunststof dakraam. Deze ruimt kan prima als bijv. een hobby kamer of berging worden gebruikt.

Tuin:
De zonnige achtertuin is op het oosten gelegen en voorzien van 2 terrassen met nette bestrating, zonnescherm, sfeervolle veranda (3,0 * 3,0 m) en elektrapunt. Het is een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten. Voor de garage is een eigen oprit, welke ruimte biedt tot het parkeren van 3 auto’s op eigen terrein.

Algemeen:
Bouwjaar: 1984, Inhoud: ca. 435 m3 (incl. garage en berging), Woonoppervlak: ca. 124 m2 (excl. garage en berging met verdieping van ca. 33 m2), Perceeloppervlak: 245 m2;

Bijzonderheden:
- Nette 2-ONDER-1-KAPWONING met GARAGE en AANGEBOUWDE BERGING;
- Gelegen in gewilde wijk Veenhof aan kindvriendelijke en autoluwe straat;
- Schilderwerk buiten in 2014;
- In 2017 een sfeervolle veranda van ca. 9 m2 geplaatst;
- Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13143/4165410
Vraagprijs € 299.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 16 juli 2018
Laatste wijziging Maandag 16 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 245 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Inhoud 435 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Marktcijfers Wijchen

€ 256.411,- Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.446,- Gemiddelde vraagprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
59 Gemiddelde verkooptijd in Wijchen Landelijk gemiddelde: 60
179 Gemiddeld aangeboden in Wijchen Landelijk gemiddelde: 75.803
93 Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.972,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken