Te koop: Zesweg 100, 6601 HB Wijchen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Aan de rand van de gewilde en kindvriendelijke wijk Hofsedam gelegen sfeervolle 2-ONDER-1 KAPWONING, met royale garage en carport, ruime woonkamer met kamer-en-suite deuren, woonkeuken, praktische bijkeuken, 3 slaapkamers op 1ste verdieping, zeer royale 2de verdieping met 1 slaapkamer en mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren, heerlijke tuin met veel privacy en eigen oprit voor meerdere auto’s.

De woning bevindt zich op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen (met het hele jaar door gezellige activiteiten en een gevarieerd winkelaanbod), NS station, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), wijkcentrum, diverse sportverenigingen, golfbaan en uitvalswegen (A50 en A73). De dijken en uiterwaarden van de Maas bieden mooie fiets- en wandelgelegenheden.

Indeling:

Begane grond:
Via de nette voortuin met royale eigen oprit en carport, komt u binnen in de hal, voorzien van tegelvloer, toiletruimte met wandcloset, fontein en betegeld in lichte kleurstelling, meterkast (glasvezel) en trapopgang naar de 1ste verdieping. Ruime woonkamer met erker aan de voorzijde van de woning, gashaard, houtenplanken vloer met vloerverwarming, spotjes en sfeervolle kamer-en-suite deuren naar de eetkamer/woonkeuken. De eetkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en tegelvloer met vloerverwarming. De ruime openkeuken in U-vorm is voorzien van kookeiland met barretje, granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, o.a. koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, 4-pits gasfornuis met wok brander en afzuigkap. De praktische bijkeuken is vanuit de keuken te bereiken en voorzien van schuifkastenwand en deur naar de achtertuin en garage. Royale garage (ca. 26 m2) voorzien van tegelvloer, verwarming, wateraansluiting, openslaande deuren naar de oprit/carport en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor de garage eventueel opgesplitst kan worden in bijvoorbeeld een berging en kantoor/speelkamer. De woonkamer, eetkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.

1ste verdieping:
Overloop met royale inloop kledingkast, losse kast (geschikt voor een separaat toilet) en trapopgang naar 2de verdieping. 3 royale slaapkamers met linoleum vloerbedekking, spotjes en draaikiepramen met ventilatierooster. Zeer ruime moderne badkamer met royaal bad, separate douchecabine met glazen deur, wandcloset, dubbele wastafel met spiegels, designradiator, elektrische vloerverwarming en geheel betegeld in lichte kleur.

2de verdieping:
Zeer royale overloop met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. De ruimte is voorzien van laminaatvloer, dakraam, bergruimte en opstelplaats Cv-ketel (Nefit, 2004), mechanische ventilatie box, wasmachine en droger. 4de slaapkamer met ruime inloopkast, laminaatvloer, verwarming, spuitwerk wandafwerking en 2 dakramen.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van 2 terrassen (waardoor altijd zon of schaduw), sproei installatie en houten tuinberging (ca. 2,75 * 3,75 m) met kleine overkapping. Door de vrije ligging aan de achterzijde, heeft u veel privacy en is het een heerlijke plek om te kunnen genieten. Op de royale oprit van hardgebakken stenen en onder de carport (ca. 4,0 * 5,2 m en spotjes), die voor de garage is gelegen kunt u met meerdere auto’s op eigen terrein parkeren.

Algemeen:
Bouwjaar: 2004, Inhoud: ca. 650 m3, Woonoppervlakte: ca. 200 m2 (exclusief garage van ca. 26 m2), Tuinberging: ca. 10 m2, Perceeloppervlakte: 605 m2;

Bijzonderheden:
- Sfeervolle 2-onder-1 kapwoning, royale garage, carport en eigen oprit voor meerdere auto’s;
- De woonkamer, eetkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.
- Goed onderhouden woning;
- Geheel geïsoleerd;
- Aanvaarding in overleg;

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13143/4064592
Vraagprijs € 489.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 18 mei 2018
Laatste wijziging Dinsdag 22 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 605 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Inhoud 650 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Wijchen

€ 256.411,- Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.446,- Gemiddelde vraagprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
59 Gemiddelde verkooptijd in Wijchen Landelijk gemiddelde: 60
179 Gemiddeld aangeboden in Wijchen Landelijk gemiddelde: 75.803
93 Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.972,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken